一、房屋租赁增值税税率是多少
房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元。
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。
二、个人房屋租赁纠纷中的有关裁判标准是什么
(一)房屋租赁合同未经登记、批准,是否影响合同的效力目前,许多地方对房屋租赁合同,都要求报经当地县级以上人民政府批准或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记,而未批准、登记的合同是否有效,在一些地方还是存在争议的。认为,《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定,以及地方规定要求的批准、登记,对租赁合同的效力都不产生影响。
(二)出租人是否可以断电、断煤(气)、断水等手段作为先履行杭辫的手段在房屋租赁合同中,承租方不支付租金,出租方便断电、断煤(气)、断水的,是否构成先履行抗辩?认为,在租赁合同中,当事人既可能约定先付租金后使用租赁物,也可能约定先使用租赁物,然后再付租金的。因此,是否构成先履行抗辩,须结合具体案件具体判断。而且,出租方断电、断煤气、断水的行为在不同的情况下,也可能包含不同的意思,如以不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,就应当认为是要求解除合同;如以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。至于出租方采取前述行为后,承租方应否支付相应期间租金的问题,认为也应当结合具体情况来分析。当断电等行为尚未根本影响承租方使用房屋的,如以居住为目的的租赁合同,承租人在没有电的情况下,如果只是使用起来不方便,但仍然能够实现居住目的的,则继续使用房屋的承租方仅得相应减少租金,而不能完全不支付;如断电等行为从根本上影响了承租方对房屋的使用的,如以经营餐饮为目的租赁房屋的,出租方采取前述行为,必将使承租方不能实现合同目的,此时,承租方就不必继续支付该期间的租金。但是在后一种情形下,承租人如果在断电期间仍然占用了房屋的,则应结合出租方是否要解除合同、是否已经给予其合理的搬出期限等因素,综合考虑是否应给予出租方相应的补偿。
三、房屋租赁的税率是多少
一般纳税人出租房屋,按照11%税率(2018年5月1日起,执行10%的增值税税率)或者5%征收率计算应纳增值税(2016年5月1日前取得的房屋可选择简易计税办法)。
小规模纳税人(包括个人)出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。
个人(包括个体工商户)出租住房,减按1.5%计算缴纳增值税。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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房屋租赁增值税税率是多少?重庆在线咨询 2022-05-26个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产
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房屋租赁增值税税率是多少广东在线咨询 2021-12-26房屋出租增值税税率不同情况有不同标准: 1、增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。 2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。 3、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。 4、个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%。 5、个人出租的非住房(指用于生产
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租赁增值税房屋税率是多少安徽在线咨询 2022-06-22打比方说租金是元,然后根据自己企业性质和房屋取得时间,有如下税率:假设是一般纳税人,房子是15年4月30号之前取得的,增值税(15)595.24假设是一般纳税人,房子是15年5月1号之后取得的,增值税(111)11198.20假设是小规模纳税人,增值税(15)595.24假设是小规模或者个人,出租的房屋是住房,增值税(15)1.528.57。
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房屋租赁增值税税率是多少新疆在线咨询 2023-05-26一、房屋租赁增值税税率是多少 1、房地产税:支付租金收入的4%。 2、营业税:在半计算和支付基础上的3%税率。 3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。 4、个人住房租赁所得税:个人所得税降低了10%的个人所得税税率。 财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。 据了解
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房屋租赁增值税税率是多少?吉林省在线咨询 2021-03-18个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产