同时买了限价房和商品房，可以办理限价房的房产证吗？-法师兄

同时买了限价房和商品房，可以办理限价房的房产证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 07:35:25 403 人看过

买限价房什么时候给房产证

一般是办理入住手续后1年左右能下来房产证。

同时买了限价房和商品房，可以办理限价房的房产证吗？

可以办理限价房的房产证的。

不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；

关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；

买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；

至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。

限价房房产证过户费用

限价房的再交易具体政策由各地方政策规定，大部分地区都是需要补土地收益金的差价的。

以北京两限房政策的规定，有两种情况：

1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。

2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35％上交土地收益金。

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