相邻权与相邻关系有什么区别-法师兄

相邻权与相邻关系有什么区别

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:21:17 360 人看过

一、相邻权与相邻关系有什么区别

相邻权与相邻关系的区别是在权利和义务范围上有区别。相邻权是基于相邻关系而产生的，即相邻关系是相邻权的请求权基础。相邻关系两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。从定义就可以看出，相邻关系是一种法律关系，它不仅包括权利还包括义务的。

二、相邻权的权利都有哪些

1.土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞。

2.相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。

3.对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。

三、相邻权的种类有哪些

1.相邻通行权：指的是你在使用房屋或土地的时候，不能影响其他人的出行;

2.施工相邻权：指的是你在修建、装修房屋的时候，不能影响邻居的生产、生活，使用完毕应当及时清理现场，排除妨碍，恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的，占用方应当赔偿;

3.管线相邻权。

4.用水相邻权。

5.防险相邻。

6.环保相邻权：有以下两点，

（1）相邻人在排污排废的时候，不得超过规定的排放标准，不得影响相邻方的生产和生活。

（2）相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等，妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。

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