经济纠纷有权拍卖房子吗-法师兄

经济纠纷有权拍卖房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 17:38:29 334 人看过

一、经济纠纷有权拍卖房子吗

无论负债金额大小，只要是法院生效判决，便有权对被执行人应尽义务的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施。

通常会留出必要的生活用品以保障家庭成员生活需要。以下是可能被查封的房屋情形：诉前保全的房屋；违章建筑；产权不清及引发争议的房屋；多发买卖的房屋；有巨额抵押负担的房屋；牵扯多起债务纠纷的房屋；故意转移或低价抛售房产的产权人；交易过程中有违法行为的产权人；以及在执行案件中，暂时无力偿还或无其他可供执行财产的产权人。

1．签订合同时房屋已被查封，此时购房合同无效且不受法律保护。若因业主债务问题导致房屋查封，则购房者将面临预付款无法收回的风险。

2．签订合同后房屋被查封，若查封发生于合同签署之后，购房合同仍具效力，但由于查封房禁止转让，故合同无法继续履行。买方可依据合同向卖方追究责任，但无法完成交易并取得房屋。

买方还可能面临已支付房款无法追回的风险。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百四十三条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

二、法拍房有财务纠纷他会告诉你吗

在法律框架内，法院强制执行须知会被执行人。依照法规，执行官接获执行申请或移送后，应即向被执行人发送执行通知，并可即时展开强制执行。故而，法院实施强制执行时，通常会告知相关责任人。

具体而言，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条明确指出，当执行员收到执行申请或移送执行书时，有权利向被执行人发布执行通知，同时可立即采取强制执行措施。第二百四十二条则进一步规定，若被执行人未能按照执行通知履行法律文书所载明的义务，人民法院有权向相关机构查询其存款、债券、股票、基金份额等财产状况。在此基础上，人民法院有权根据实际情况对被执行人的财产进行扣押、冻结、划拨、变价处理。

人民法院在查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产时，其范围不得超过被执行人应当履行义务的范畴。

人民法院在决定扣押、冻结、划拨、变价财产前，需先做出裁定，并发出协助执行通知书，相关机构必须予以配合。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条

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