购房合同丢失怎么办，签订购房合同的流程是什么-法师兄

购房合同丢失怎么办，签订购房合同的流程是什么

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:45:35 331 人看过

一、购房合同丢失怎么办

购房合同丢失的处理：

1.与开发商协商重新签订一份合同；

2.买现房的，补办丢失材料；

3.买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

4.报纸上刊登声明合同作废等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、签订购房合同的流程是什么

签订购房合同的流程是：

1.审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2.查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3.在购房合同上签字或者盖章。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、民法典准合同表示什么意思

《民法典》合同编第三分编命名为“准合同”，合同编的体系变为通则、典型合同、准合同三部分。准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。

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