物业费超过两年没交怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 15:52:13 162 人看过

物业费超过两年未交可以向法院进行起诉。缴纳物业费也是业主的义务,物业有过错不影响业主缴纳,业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付违约金,这是物业的权利。

一、未入住房产是否交物业费

交房后未入住房子就要求交物业费合理。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付于业主导致未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。

二、半年以上不居住物业费怎么交

房屋每年没有居住,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。各个地区之间的规定不尽相同,具体地区的政策为准。但是即使不居住的房屋,也是需要缴纳物业费的,只是可以相对减少缴纳物业费。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

三、前业主拖欠物业费怎么办

债务人向第三人承诺履行债务,债务人不履行或者不按照约定履行的,应当向债权人承担违约责任。新业主一般没有支付物业费的义务,房屋转让并不意味着债务的转移,物业管理公司应当要求原业主结清所欠物业费。对于物业公司拒不缴纳物业费或者有异议的,有权依法提出上诉,人民法院予以支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 08:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多债权人相关文章
  • 物业费欠了超过三年才被物业起诉
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。一、物业费起诉书多长时间未入住的业主拖欠物业管理费的,物业公司向法院主张物业管理费的时效是3年,从知道被拖欠物业费时开始计算。不交物业费被起诉后果有哪些,物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据物业管理条例的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。二、业主拖欠物业费怎么解决业主拖欠
    2023-02-18
    174人看过
  • 交房超过延期半年怎么处理
    关于房地产开发商延迟交付房屋的法律问题处理路径主要包括以下几个方面:首先,需要深入审查开发商逾期交房的具体成因以及购房合同中所约定的相关条款。若开发商因不可抗力因素导致逾期交房,则其可依据相关法律法规部分或全然免除相应的法律责任,然而在此情况下,开发商有义务及时告知购房者,并且在合理期限内提交相关证明文件予以佐证;其次,若开发商在购房合同中以格式条款的形式预先设定了免责事项,那么购房者便可依据相关法律法规对该等条款提出异议,主张其为无效条款;最后,若开发商由于自身原因导致逾期交房,购房者有权按照购房合同中对于逾期交房所约定的违约责任,向开发商索取相应的经济赔偿。倘若开发商拒绝按照合同约定履行违约责任,或者双方未能就赔偿事宜达成共识,那么作为购房者,您亦有权向当地人民法院提起诉讼,请求法院依法判决开发商承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预
    2024-08-22
    461人看过
  • 超过两年未申请强制执行怎么处理
    一、超过两年未申请强制执行怎么处理?权利人不可以再申请强制执行。《民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。二、申请强制执行之前哪些行为可以中断申请时效?1、债权人主张权利。2、主动履行部分义务。法院裁决文书生效后,被执行人主动履行了部分义务,尚未履行其它义务。3、双方和解重新约定履行义务的期限。法律文书生效后,被执行人在经济困难、暂无履行能力的情况下,可以主动与申请执行人协商,订立分期履行的协议。4、其他导致申请执行期限中断的事由。三、申请强制执行的条件有哪些?1、申请强制执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受
    2024-01-23
    248人看过
  • 违章超过两年未处理后果
    违章超过两年未处理会被吊销驾照,产生滞纳金,逾期不处理作出行政处罚决定的行政机关可申请法院强制执行。违章不处理后果:1、现场单超过15天没有缴款,从第15天后起每天产生罚款金额3%的滞纳金,直至交款为止。(滞纳金最高不超过罚款金额);2、违章超过3单以上未处理的,交警核查到,会被扣证,情节严重的还会被扣车;3、现场单未处理的,驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理;4、违章未处理的,发生事故、车损等,都将得不到车辆保险公司的理赔。《中华人民共和国道路交通安全法》第二十四条公安机关交通管理部门对机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规的行为,除依法给予行政处罚外,实行累积记分制度。公安机关交通管理部门对累积记分达到规定分值的机动车驾驶人,扣留机动车驾驶证,对其进行道路交通安全法律、法规教育,重新考试;考试合格的,发还其机动车驾驶证。对遵守道路交通安全法律、法规,在一年内无累积记分的机动车驾
    2023-02-26
    91人看过
  • 小区物业交物业费超过三个月的滞纳金怎么算
    3的物业滞纳金的算法如下:滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)0.3%。滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人,课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务,属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。小区物业费包括什么小区物业费收费标准是什么物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业
    2023-08-03
    228人看过
  • 营业执照两年没有年审怎么处理
    一、营业执照两年没有年审怎么处理营业执照不需要年审,每年上报一次即可,两年没有上报的,应当补报。法律规定,市场主体应当于每年1月1日至6月30日,通过国家企业信用信息公示系统报送上一年度年度报告,并向社会公示。《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第六十三条市场主体应当于每年1月1日至6月30日,通过国家企业信用信息公示系统报送上一年度年度报告,并向社会公示。个体工商户可以通过纸质方式报送年度报告,并自主选择年度报告内容是否向社会公示。歇业的市场主体应当按时公示年度报告。二、营业执照企业年报怎么申报的1.打开浏览器,在百度搜索出国家企业信用信息公示系统网页,打开网页,点击登录国家企业信用信息公示系统,登录后点击企业年报。2.点击“企业信息填报”。3.登录成功后在新的界面点击“年度报告填写”,即可进行年报的填录。个体户,农民专业合作社年报无需申报“其他自行公示信息填报”。4.选择填报
    2023-03-27
    58人看过
  • 超过半年不在家住还需要交物业费吗
    房子没住需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。一、交房不住物业费怎么算交房不住物业费按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;新房尚未交付导致业主未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。二、物业费应该谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳,但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有的权利例如:1、监督物业服务企业履行物业服务合同;2、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。三、物业服务差还不能拒交物业费物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务差,面对这些问题,很多人士选择以拒交物业费来对抗。但是,从
    2023-06-21
    398人看过
  • 盗窃超过两万元怎么处理
    一、盗窃金额达到2万要判多久盗窃两万多属于"数额较大"的情形,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条:盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。二、盗窃罪构成的五种情形1、盗窃公私财物,数额较大的盗窃公私财物价值接近数额较大的起点,如果具有以破坏性手段盗窃造成财产损失、盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力的人的财物或者造成严重后果、恶劣情节的,也可以定罪处罚。所谓接近数额较大的起点,应为达到规定数额80%以上。虽然达到数额较大的起点,但如果具有未成年人作案、全部退赃退赔、主动投案、被胁迫作案等情节轻微、危
    2023-03-29
    114人看过
  • 两年前的物业费未交是否已过诉讼时效
    两年前的物业费未交尚未已过诉讼时效,物业费适用的诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。一、拖欠物业费多久会被起诉物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。物业服务企业根据《物业服务合同》收取物业管理费,在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。”“违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳费用的,物业服务企业可以向人民法院起诉。业主拖欠物业费,应先书
    2023-06-25
    494人看过
  • 担保期限约定超过两年之后怎么处理
    1.对于保证期间能否超过两年,没有规定,但是实践中可以超过二年。约定的保证期间可以超过二年,并且超过二年不意味排除适用诉讼时效的规定。2.保证人与债权人约定的保证期间超过两年,主债务诉讼时效期间届满,保证人享有主债务人的诉讼时效抗辩权。保证人未主张前述诉讼时效抗辩权,承担保证责任后向主债务人行使追偿权的,人民法院不予支持,但主债务人同意给付的情形除外。一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的,保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时,债务人根据法定事由,对抗债权人行使请求权的权利。因此,保证人也享有债务人拥有的诉讼时效的抗辩权。保证人不得擅自归还已过诉讼时效的债务。主债务诉讼时效期间届满,保证人应行使主债务人的诉讼时效抗辩权,否则将无法强迫主债务人赔偿。当保证期间超过两年,但未超过主债务诉讼时效期间的情形。如保证约定为债务履行期限届满之后的3年,但由
    2023-02-21
    265人看过
  • 没有签物业合同怎么交物业费
    没签物业合同,但业主事实上接受了物业服务的,也应该按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。但是物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业存在霸王条款的,业主也可以拒交。物业合同如何中止一、物业合同如何中止1、物业合同如何中止情形如下:(1)合同规定的期限届满;(2)当事人一方违约,经法院判决解除合同。业主或物业管理公司,任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务,经过法院判决后可以解除合同;(3)当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同;(4)当事人双方商定解除合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。二、签物业合同要注意什么1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方为某
    2023-08-13
    94人看过
  • 欠信用卡超过十年没还怎么处理
    欠信用卡超过十年没还怎么办当事人可以通过以下方式处理:(1)申请分期或展期表明自己良好的还款意愿,向机构申请分期或者展期,相对与你完全不还的风险,这一点也是有商量的余地的。(2)向亲戚求助实在没办法还上的话,可以向亲戚朋友求助一下,毕竟这种事情不是好玩的,相信衙门也能理解,伸出援手,解你一时之难的。(3)可以灵活使用信用卡还款如果你所欠的还款额度不是很高的话,就可以选择用信用卡来还款,尽量把平时生活开销的资金用来还欠款,同时在平时消费尽量使用信用卡,这样就相当于间接的用信用卡还钱。(4)找朋友代还这是拼人品的时候,谈钱伤感情,如果实在没钱还款,可以找亲朋好友代还,但是这个朋友或是亲戚一定是愿意帮你的才可以,而且你要记得还钱,最好打欠条,不要做没有信用的人。(5)尝试抵押贷款如果你欠款太多,自己又借不到钱,想免去催贷的烦恼,有房有车的可以考虑下抵押贷款,能够帮你应急,一般办理抵押贷款的下款快
    2023-05-24
    244人看过
  • 欠钱超过两年没有欠条
    法律综合知识
    1、货款欠条是依法成立的,无论过多少年都是有效的,能证明欠货款的事实。如果向法院提起诉讼的,起诉时效是三年,所以欠条到期后没有超过三年的,在诉讼时间内。2、依据我国相关法律的规定,客户欠货款的,供应商最好让客户出具欠条,证明其欠货款的事实,并且载明偿还货款的期限,货款欠条是依法成立的。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-05-02
    344人看过
  • 物业没有处理好问题拒交物业费可以吗
    一、物业没有处理好问题拒交物业费可以吗物业没有处理好问题拒交物业费是否可以要区分不同的情况。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益,在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业赔偿。二、物业合同到期自然延续符合规定吗?物业合同到期自然延续是否符合规定要看具体的情况,小区未成立业主委员会,而居民又对物业管理无异议,那物业合同自然延续就符合规定。如果小区有业主委员会,物业合同到期,那延续合同期
    2023-06-15
    462人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 拖欠物业费超过两年是否超过追诉期
      陕西在线咨询 2022-10-20
      首先,必须明确说明,用“追诉期”是不正确的,应该用“诉讼时效”来描述。其次,关于物业费的拖欠纠纷,应该适用《民法总则》规定的诉讼时效,应该本着新法优于旧法的原则对待。根据《民法总则》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超
    • 关于物业费超过两年会不会起诉
      北京在线咨询 2022-10-10
      拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认。首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定诉讼时效:第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间
    • 交通事故赔偿超过两年了没有处理会怎么样
      河北在线咨询 2021-07-30
      会因超过时效而无法再处理。交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年,因此,如果超过了一年的诉讼时效,那么受害人因交通事故所遭受的人身损害有可能得不到赔偿。 1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的,而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的,只要你一直在向侵权者主张权利,时效就不开始计算。 2、对于人身损害赔偿的诉讼时效,民法通则的规定是从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。伤情明显的,应从伤害之日起计
    • 违章建筑超过两年没有处理
      河南在线咨询 2022-04-02
      违章建筑,已经超过了二年没有发现和处理的,行政机关即不能再按违章建筑进行处理。 如果现在要拆除,应得到一定的补偿。 法律链接:《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申
    • 拒交物业费怎么处理,物业如何处理拒交物业费
      宁夏在线咨询 2021-11-08
      业主拒主拒绝支付物业费,物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。第六十四条违反物业服务合同,业主逾期不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期缴纳