广州无权擅自出售商品房-法师兄

广州无权擅自出售商品房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 07:40:10 218 人看过

商品房买卖合同终止前，将商品房作为合同标的转售给他人的，给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。房地产开发企业交付未竣工验收、验收不合格、验收不合格的商品房的，按照《建设工程质量管理规定》进行处罚。房地产开发企业未向房地产行政主管部门报送测绘成果或者提供的房屋权属登记资料的，给予警告，责令限期改正，可以处二万元以上三万元以下罚款。房地产开发企业销售商品房有下列行为之一的，给予警告，责令限期改正，可以处1万元以上3万元以下的罚款：。（一）未按照规定的现售条件销售商品房的；（二）未向房地产主管部门报送符合现售条件的房地产开发项目手册和有关证明文件的按规定将商品房现售前开发备案；

（三）将商品房回售或者变相出售；

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房产交易税费主要包括个税、契税、营业税及附加、交易登记费、过户手续费、印花税、土地出让金、土地增值税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等10余种税费。1、查验征收方式：纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票个人所得税＝（转让收入额－住房原值－合理费用－转让过程中缴纳的税金）×20％。2、核定征收方式：纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票，个人所得税＝住房转让收入×1％注：营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其中税额占比为：（1）营业税，税率为计税金额的5％。（2）城市维护建设税，税率为营业税税额的7％。（3）教育费附加，税率为营业税税额的3％。（4）地方教育附加，税率为营业税税额的2％。一、广州房屋买卖税费征收的计算1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120

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出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿

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