建设工程质量保证金返还期限是否应尊重合同约定?
根据我国有关法律规定,建设工程质量保证金的返还期限应当尊重合同约定,发包人应当按照合同约定返还质量保证金。建设工程质量保证金管理办法第三条发包人应当在招标文件中明确保证金的保留和返还,并与承包人就合同条款中有关定金的下列事项达成一致意见:
(1)定金的保留和返还方式;
(2)定金的保留比例和期限;
(3)定金是否支付利息,如利息,利息的计算方法;
(4)缺陷责任期的期限和计算方法;
(5)定金的保留和返还以及工程维修质量和费用纠纷的处理程序;
(6)缺陷期间的缺陷索赔方法责任期;(7)逾期退押金违约金及违约责任的支付方式。第十一条发包人收到承包人退还定金的申请后,应当在14日内按照合同约定与承包人核实。如无异议,发包人应按约定将押金退还承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14日内将保证金返还承包人。逾期不退还定金的,用人单位应当依法承担违约责任。发包人在收到承包人退押金申请后14日内未答复,经催告后14日内仍未答复的,视为同意承包人退押金申请。如何检测房屋的质量在房屋交付使用前,你可以找到建设部的质检站,在房屋交付使用后一年内,你可以找到当地的建筑质量监督部门。
房屋质量问题包括墙体脱落、屋顶漏雨、门窗开关失效或缝隙超标、地下室有防水要求的渗漏、室内给排水滴水渗漏、采暖系统管道渗漏、不采暖、漏风等,电器、电线、照明灯坠落,室内放射性氡、甲醛、氨气、苯等有毒有害气体含量超标等。
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建筑工程质量保证金的返还上海在线咨询 2022-06-09建设工程质量保证金返还的法律依据:建设工程承包人在缺陷期内认真履行维修义务,等缺陷期一过,发包人应当返还建设工程质量保证金,缺陷期的期限一般手竣工后一年或者是两年。 法律依据: 《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》第十条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。 第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容
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工程质量保证金应什么时候返还澳门在线咨询 2022-07-19工程质量保证金的返还时间:发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
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工程质量保证金怎么返还江苏在线咨询 2021-11-04工程竣工验收合格后一至两年内返还建设工程质量保证金。质量保证金由合同双方约定从应付合同价款中预留。当标的物出现质量问题需要维修时,用于支付维修费用的资金一般为工程总成本的5%。
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工程返还质量保证金问题?云南在线咨询 2022-11-30工程质量保证金返还申请流程: (一)建设单位向住建局质检部门提出申请; (二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还; (三)公告期限内无反映问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门; (四)对存在反映问题的,由物管科统计整理后,责成开发建设单位进行维修,维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
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建筑工程质量保证金的返还期限是多久黑龙江在线咨询 2022-10-141、这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。 2、发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在