城市住宅单元-法师兄

城市住宅单元

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:35:31 271 人看过

城市房屋拆迁单位是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，动员被拆迁人，组织签订和实施补偿安置协议，组织房屋及其附属设施拆迁的单位。。房屋拆迁是一项技术性很强、工作量大、情况复杂的活动。施工单位往往没有足够的技术人员，很难做好这项工作。为保障城市建设顺利进行，规范城市房屋拆迁工作，可以依法成立房屋拆迁单位。设立城市房屋拆迁单位，必须具备下列条件：（一）上级主管部门批准的批准文件；（二）明确名称、机构和固定办公场所；（三）自有资金和技术条件，适合从事拆迁业务的经济、财务管理人员。房屋拆迁主管部门应当按照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理条例》的要求，对申请设立房屋拆迁单位的资格进行审查，对审查合格的单位颁发房屋拆迁资格证书，对房屋拆迁单位和自拆单位的业务进行指导、监督、检查。未经批准颁发《房屋拆迁资格证书》的单位，不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。

房屋拆迁单位从事房屋拆迁业务的人员，应当接受房屋拆迁主管部门的业务、技术培训和考核。

未取得房屋拆迁资格证书擅自承担委托拆迁的，或者伪造、涂改、转让房屋拆迁资格证书的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、撤销房屋拆迁许可证证明、没收所得、罚款等处罚；给房屋拆迁单位或者负责人造成经济损失的，应当承担赔偿责任。违反治安管理条例的，由公安机关依照《中华人民共和国行政处罚条例》处罚；构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。当事人对行政处罚决定不服的，可以申请复议或者向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的机关应当申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

犯罪未遂
进单元门算私闯民宅吗？

进单元门不算私闯民宅，私闯民宅是一个法律中规定的非法行为非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担法律责任。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅，即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：(一)组织、胁迫、诱骗不满16周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。在司法实践中，区分“私闯民宅“罪与非罪的关键，主要从行为人主观上是否故意，客观上

2023-03-21

341人看过
债权人
海口市加快城市住宅建设的若干规定

第一条为了加快本市城市住宅建设，解决城市居民住房问题，把房地产的主要方向引导到发展城市住宅的轨道上来，调整经济结构，推动经济发展，根据国家有关政策精神，结合本市实际，特制定本规定。第二条房地产交易按国家规定税率计征营业税，免征契税。凡由市人民政府批准纳入城市住宅建设计划的房产的交易，返还营业税，免征契税。第三条经开发商申请，由市人民政府批准，纳入政府城市住宅建设计划的工程项目，可予以减免市政设施配套费（规划报建费）。第四条对在建及建成的各类商品房，允许开发商修改内部设计，改建为城市住宅，设计修改后再报建时，免收市政设施配套费（规划报建费）。第五条对停建或在建的住宅工程项目，鼓励贷款银行或债权人将贷款、债权改为投资入股，鼓励开发商以工程项目作价与其他投资者合作继续建设和各开发商间优化重组，市人民政府将提供各种服务。需变更工商登记手续，工商部门可给予从简办理。由此而产生的房地产变更产权登记，房

2023-04-22

480人看过
小区物业
城市住宅小区物业管理服务收费

国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知(已废止)国家计委建设部国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知1996年2月9日，国家计委、建设部各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅)：为规范物业管理服务收费行为，维护正常收费秩序，促进物业管理事业健康发展，特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行，并将有关问题通知如下：一、城市住宅小区物业管理是近几年在住房商品化过程中出现的对住宅小区居民提供公共性服务和特约服务的新行业。目前，各地物业管理尚处在探索和发展阶段，竞争机制尚未真正形成，物业管理市场仍需培育、完善。鉴于此，各地物价、物业管理行政主管部门要密切配合，共同做好《暂行办法》的实施工作。二、各地物价部门在核定普通建筑标准住宅小区的收费标准时

2023-04-22

296人看过
房产评估
广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准

由4个层次细化为132区片标准1、2004年标准将全市划分为4个层次，最高补偿3000元/平方米2、新标准按132个区片确定不同拆迁补偿，最高1.2万元/平方米据了解，广州市2004年制定的房屋拆迁最低补偿标准，是按行政区域将全市划分为4个层次，实行几个行政区“一刀切”的最低补偿价格。最低补偿标准最高的是东山区、越秀区、荔湾区、海珠区、天河区所在的层次，为3000元/平方米。（本标准仅供供参考）一、拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动

2023-02-17

150人看过

房屋拆迁补偿
最新盘锦市城市住宅房屋拆迁补偿标准

盘锦市城市房屋拆迁补偿标准和安置政策:有照住宅房屋拆迁补偿标准对市区有照住宅房屋按划分的四个类区、五种结构，确定拆迁补偿基准价为：一类区砖混结构(房屋)1300元/平方米、砖石木结构(假楼座)1250元/平方米、砖石木结构(平房)1200元/平方米、砖石土木结构(平房)1000元/平方米、简易结构(平房)850元/平方米;二类区砖混结构(房屋)1250元/平方米、砖石木结构(假楼座)1200元/平方米、砖石木结构(平房)1150元/平方米、砖石土木结构(平房)950元/平方米、简易结构(平房)800元/平方米;三类区砖混结构(房屋)1200元/平方米、砖石木结构(假楼座)1150元/平方米、砖石木结构(平房)1100元/平方米、砖石土木结构(平房)900元/平方米、简易结构(平房)750元/平方米;四类区砖混结构(房屋)1150元/平方米、砖石木结构(假楼座)1100元/平方米、砖石木结构

2023-05-01

442人看过
土地使用权
70年土地使用权城市住宅楼能买吗

七十年土地使用权城市住宅楼到期的处理是自动续期，不需要业主自己到国土资源部门去办理土地使用权的续期，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。一、二手房产权到期了该如何办二手房产权到期了该这样办：1、商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期；2、非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理；3、土地使用权出让合同约定期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年申请续期；4、可见，房屋产权到期后，除根据公众利益收回土地外，别的续期申请应当予以批准，续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。二、房屋土地使用年限是多少年呢土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所

2023-03-01

81人看过