本文介绍了决定解聘物业服务企业、制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或其他管理人等事项,需要经过业主共同决定。表决时,需要三分之二以上的业主参与,并且他们的面积占比必须占三分之二以上,人数占比也必须占三分之二以上。
决定解聘物业服务企业、制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或其他管理人等事项,需要经过业主共同决定。表决时,需要三分之二以上的业主参与,并且他们的面积占比必须占三分之二以上,人数占比也必须占三分之二以上。
决 定 物 业 解 聘 员 工 , 业 主 需 满 足 哪 些 条 件 ?
根据我国《物业管理条例》的规定,决定物业解聘员工,业主需满足以下条件:首先,业主大会或者业主委员会决定解聘;其次,提前三十日以书面形式通知物业服务企业;最后,物业服务企业完成解聘手续,与业主委员会或者物业服务企业解除合同。同时,若物业服务企业未按照合同约定或者业主大会、业主委员会委托的要求提供服务,给业主造成损失,业主有权要求赔偿损失。
决定解聘物业服务企业等事项需要经过业主共同决定,表决时需要三分之二以上的业主参与,并且他们的面积占比必须占三分之二以上,人数占比也必须占三分之二以上。根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业未按照合同约定或者业主大会、业主委员会委托的要求提供服务,给业主造成损失,业主有权要求赔偿损失。
《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。
-
是否需要员工本人同意,公司才能开展内部背调?
140人看过
-
物业公司员工劳动合同是否需要签订
491人看过
-
工伤员工复工是否需要公司同意?
139人看过
-
物业公司解聘程序
247人看过
-
房产公司能解聘前期物业公司吗
472人看过
-
是否必须签订合同才能招聘员工?
288人看过
业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>
-
解聘物业需要多少业主同意才能解聘福建在线咨询 2024-05-12解聘物业需要半数业主同意才能解聘。要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。根据规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。
-
解聘物业公司后是否需要业主一起出面?宁夏在线咨询 2023-08-14解聘物业服务企业需要业主共同决定。制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项,需要业主共同决定。
-
业主能要求解聘物业公司吗广东在线咨询 2023-02-28业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可解聘物业服务企业。不过,业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。
-
2022年业主委员会能不能解聘物业公司香港在线咨询 2022-12-051、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。 2、法律依据《民法典》 第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有
-
公司需要解聘,需要员工提交解聘通知书吗河南在线咨询 2021-11-14无论是劳动者自愿辞职还是被用人单位辞职,法律关系都是解除或中止劳动合同关系。用人单位应当向劳动者出具解除或者中止劳动合同的证明,用人单位不出具解除或者中止劳动合同的,将承担不利的法律后果。《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方的约定办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者