福利分房是一种福利形式，指的是单位分配给员工的住宅。有产权证和无产权证两种类型。有产权证的房子可以自由买卖，无产权证的房子买卖起来不太方便。福利分房是计划经济时代特有的一种房屋分配形式，现已逐渐取消。已享受过福利分房的人，在房管局的房屋使用记录方面就会有登记，福利分房就会确认在本人名下。在购买房子时，到房管局可以查到本人名下有没有房。

福利分房认定是一种福利形式，指的是单位分配给员工的住宅。如果属于福利分房，那么周围的业主通常都是该单位的员工。

福利分房也是有2种的，一种是有产权证的，一种是小产权，这要根据当时福利分房的政策而定的，房产年限就2种50，70年，具体多少年要看合约书上写的是几年，或是咨询一下福利分房的人。有产权证的房子（房产证），那么买卖就自由了。无产权证的房想也知道，买卖起来不那么方便，有些是不能卖的。

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。

如果已经享受过福利分房，在房管局的房屋使用记录方面就会有登记，而且福利分房就会确认在本人名下，显示的是福利的性质。但是如果是商品性质的，就不能够认定，所以在购买房子的时候，到房管局就能够查到本人名下有没有房。房子不管是房改房，福利房或者商品房，都能够调到相关的交易。

福利分房与商品房的区别

福利分房与商品房是两种不同类型的房地产项目。福利分房是指政府或企事业单位通过福利政策分配给员工的一种住房形式,通常具有较低的售价和较优惠的租赁条件。而商品房则是指由开发商开发、销售的高档住宅,通常售价较高,租赁条件也较为苛刻。

从法律角度上来看,福利分房和商品房在土地使用权、房屋所有权、物业管理等方面存在明显的区别。福利分房的土地使用权通常为划拨或出让,而商品房的土地使用权为出让。福利分房的房屋所有权为国家所有,而商品房的所有权归开发商所有。最后,福利分房的管理通常由政府或企事业单位负责,而商品房则由物业管理公司进行管理。

福利分房和商品房在法律上存在明显的区别,购买前应该仔细阅读相关法律法规和合同条款,以避免购买到不符合要求的房屋。

福利分房认定是一种福利形式，指的是单位分配给员工的住宅。如果属于福利分房，那么周围的业主通常都是该单位的员工。福利分房也有两种，一种是有产权证的，一种是小产权，这要根据当时福利分房的政策而定的，房产年限就2种50，70年，具体多少年要看合约书上写的是几年，或是咨询一下福利分房的人。有产权证的房子（房产证），那么买卖就自由了。无产权证的房想也知道，买卖起来不那么方便，有些是不能卖的。福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。如果已经享受过福利分房，在房管局的房屋使用记录方面就会有登记，而且福利分房就会确认在本人名下，显示的是福利的性质。但是如果是商品性质的，就不能够认定，所以在购买房子的时候，到房管局就能够查到本人名下有没有房。房子不管是房改房，福利房或者商品房，都能够调到相关的交易。福利分房与商品房是两种不同类型的房地产项目。福利分房是指政府或企事业单位通过福利政策分配给员工的一种住房形式,通常具有较低的售价和较优惠的租赁条件。而商品房则是指由开发商开发、销售的高档住宅,通常售价较高,租赁条件也较为苛刻。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。