现在的购房面积按什么来卖-法师兄

现在的购房面积按什么来卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 03:37:46 84 人看过

在网络房地产销售过程中，买卖双方应依照及建筑物占地面积进行交易。对于该建筑物来说，其占地面积是由套内室内空间的实际使用面积、套内有形隔断墙的面积以及套内外阳台的面积三部分共同构成，这样来计算出套内实际的可用面积。

然而需要注意的是，在此种计算方式中，诸如烟囱、风道、管道井等结构设施是被排除在外的。

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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