二手房买卖法律风险防范-法师兄

二手房买卖法律风险防范

来源：互联网时间： 2023-06-25 22:01:14 320 人看过

防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况：

1、房屋产权是否明晰；

2、买卖双方主体资格审查；

3、核实房屋所有权人状况；

4、核实土地使用权的使用年限；等等。

一、土地使用权人法人办理转让手续注意事项有什么

土地使用权人法人办理转让手续注意事项有：

1、土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务；

2、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实；

3、在转让前，应该对土地转让价格进行评估；

4、土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续等环节。

二、房屋买卖合同注意事项有什么

签订房屋买卖合同应当注意以下事项：

1、房屋手续是否齐全；

2、房屋产权是否明晰；

3、交易房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、市政规划是否影响；

6、物管费用是否拖欠；

7、合同约定是否明确。

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