一般有商铺拆迁补偿吗？-法师兄

一般有商铺拆迁补偿吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 18:24:53 306 人看过

一、一般有商铺拆迁补偿吗

商铺拆迁是有补偿的；门面拆迁赔偿项目主要有：房产价值赔偿；设备设施赔偿；停产停业赔偿；搬迁奖励赔偿。

1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。

2、设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；

二是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；

三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。

所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。

3、停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。

4、搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米190元左右。

无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四项的充分赔偿来补充。

二、房屋拆迁评估依据有哪些

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。

专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。

就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。

就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。

这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。

评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。

在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

商铺拆迁就会涉及到一笔拆迁费，这笔费用会结合当地的补偿政策来确定，除了有房屋的价值补偿之外，对于停产停业等相关的费用也是会支付的，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护，如果对补偿有任何的异议都是可以重新协商的。

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