没有房产证的安置房买卖合同是否有效?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 18:33:39 367 人看过

视具体请而定。只要具备以下要件就是有效的:

(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力

(2)合同当事人意思表示真实;

(3)合同不违反法律或者社会公共利益。

一、合同签字未盖章有效吗

合同签字没有盖章也是生效的。合同采用签字或者盖章或者按指印的发生签订的,都具有同等的法律效力,都能够使得合同成立。依法成立的该合同一般在其签字成立时即生效。

一般合同的生效要件如下:

1、当事人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律和社会公共利益;

4、不违背公序良俗;

5、合同必须具备法律所要求的形式。

综上所述,合同即使只有签字没有盖章也是有效的,合同的生效要件并不以盖章为要件。合同是否有效,与合同当事人是否具有民事行为能力、意志表示是否真实、内容是否违背法律法规、形式是否合法有关。

二、怎样合同才能生效

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。

(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

三、电子合同是有效的吗

无论书面还是电子合同,只要符合相关条件,都是有效的。电子合同需要满足合同有效成立的要求。合同有效成立须符合:(1)合同当事人主体合法,即电子合同当事人具有相应的民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实,即电子合同当事人真实的表现了其内心的效果意思,效果意思与表现行为一致;(3)合同内容合法,即电子合同的内容不违反法律法规或者社会公共利益;(4)合同标的明确且可能,即电子合同的要约和承诺的内容需明确且具有可履行性。

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