租赁合同中设施损坏的赔偿规定-法师兄

租赁合同中设施损坏的赔偿规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 01:00:23 466 人看过

这段内容讲述了如果租客没有正确地保管房屋及其附属物品和设备设施,导致它们发生损坏或故障,那么租客就需要承担维修或赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。如果损坏的东西是属于易耗品,没有写明的话就租客修理。

如果租客没有正确地保管房屋及其附属物品和设备设施，导致它们发生损坏或故障，那么租客就需要承担维修或赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。

房屋设施损坏由谁来赔？

根据我国《民法典》的规定，房屋设施损坏的赔偿责任通常归房屋的所有权人承担。然而，在某些情况下，房屋的所有权人可能并非实际使用房屋的人，而是委托给他人管理或出租。在这种情况下，实际使用房屋的人或承租人应被视为房屋的所有权人，承担房屋设施损坏的赔偿责任。

另外，《民法典》第一千二百零三条也明确规定了房屋承租人的责任。如果房屋承租人未按照租赁合同的约定使用房屋，或者擅自分隔、改造房屋，造成房屋设施损坏的，应当承担赔偿责任。

因此，对于房屋设施损坏的赔偿问题，需要根据具体情况进行分析，区分房屋的所有权人和实际使用房屋的人或承租人，由相应的责任人承担赔偿责任。

房屋设施损坏的赔偿问题需要根据具体情况进行分析，区分房屋的所有权人和实际使用房屋的人或承租人，由相应的责任人承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

损害赔偿
租赁合同中房屋转租的损害赔偿如何划分？

根据我国相关法律规定,若未经出租人同意转租,而转租行为导致房屋受到损害,则承租人应对出租人承担责任。反之,若经出租人同意转租,则由次承租人承担责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。若承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。若未经出租人同意转租，而转租行为导致房屋受到损害，则承租人应对出租人承担责任。反之，若经出租人同意转租，则由次承租人承担责任。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【转租规定】民法典租赁合同转租条款解析根据民法典租赁合同转租条款的规定，转租人应当书面通知原租赁人与承租人，原租赁人与承

2023-08-30

172人看过
恢复原状
租赁物损坏应该由谁赔偿

一、租赁物损坏应该由谁赔偿租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、租客弄坏沙发怎么赔首先看合同是否有约定，有约定的

2023-06-16

340人看过
法律综合知识
租赁物损坏，谁有赔偿维修责任，租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗

租赁物谁有损坏赔偿维修责任是需要实际情况而定的，如果在使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修，租客其他原因导致家具损坏的，由承租人赔偿。租赁物正常使用损坏承租人不需要赔偿。一、租赁物损坏，谁有赔偿维修责任租赁物损坏，出租人有赔偿维修责任。当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物

2023-07-31

96人看过
鉴定结论
交通设施损坏赔偿的具体流程

损坏交通设施应该立即向“110”报案，辖区交警大队派警赶赴现场处理；由辖区交警大队出具“交通事故检验、鉴定告知书”；由当事人自行选择评估机构对交通设施损坏情况进行评估；当事人持评估机构出具“价格鉴定结论书”，并到相关单位开“交通设施损坏赔偿通知单”；然后当事人持“交通设施赔款通知单”到银行缴款，银行交款后持现金缴款单返回辖区交警大队办理结案手续。交通设施损坏赔偿办理程序有哪些1、立即向110报案，辖区交警大队派警赶赴现场处理；2、由辖区交警大队出具交通事故检验、鉴定告知书；3、当事人自行选择评估机构对交通设施损坏情况进行评估；4、当事人持评估机构出具价格鉴定结论书，并到相关单位开交通设施损坏赔偿通知单；5、当事人持交通设施赔款通知单到银行缴款，银行交款后持现金缴款单第二联、9540通用代收业务两张回执单返回原开单处开发票。6、返回辖区交警大队办理结案手续。办事依据：《中华人民共和国道路交通

2023-07-07

213人看过

合同终止
承租人损坏租赁物需要赔偿吗

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、承租人的义务有哪些1、支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物。4、不得擅自改

2023-03-23

375人看过
房屋买卖协议
个人租房合同中的租赁规定

个人租房合同中的内容有：合同双方当事人姓名、身份证号、联系方式等基本信息。出租房屋的坐落为实、建筑面积、户型等基本信息。房屋使用性质，租赁期限。并且要明确的表示出租金的数额，以及支付的方式。还要有双方对于该房屋应该劲道的权力和义务。还要包括合同双方的违约责任，包括逾期交房、逾期支付租金等。个人租房合同标准简约版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出售方）＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（购买方）＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及地下室买卖自愿达成协议如下：＜／p＞＜p＞第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积平方米）及地下室＿＿＿＿＿间（建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方

2023-07-01

459人看过
房屋征收
租赁期间房屋损坏如何赔偿

租赁期内侵权损害的分类如下：1。房屋损害赔偿。人身、财产损害赔偿。对侵犯共同房屋所有人合法权益的赔偿。要避免房地产租赁纠纷，关键是要把握好租赁关系中的每一个环节。大量案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判和合同签订，可以事半功倍，避免损失。房屋补偿标准网友提问：房屋拆迁补偿标准是什么？搬迁补偿标准是什么？有没有特别的赔偿条款？律师答：房屋征收补偿金的数额货币取决于房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等，由房地产市场的评估价格决定。因旧城区改建被征收的个人房屋，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由政府提供改建区域内或者附近的房屋。第一，房地产损害评估的特点。与一般价值评估相比，损害评估的差异主要体现在以下几点上：（1）损害评估包括正值评估和负值评估。损害赔偿的评估不仅包括负价值评估，还包括相关的经济损失评估。（3）损害评估的唯一性较强，很难找到类似损害的赔偿实例。第二，房地

2023-05-02

150人看过
不可抗力
租赁房子房屋损坏怎么赔偿

房屋租赁损坏应按下列方式予以赔偿：1、如果因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般根据造成的实际损失进行赔偿的；2、如果承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；3、如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。一、房屋租赁合同的法定解除条件是什么?房屋租赁法定解除条件如下：1、承租人违法转租、逾期不缴纳租金，承租人未按照约定的方法使用房屋等情形，出租人可以解除合同；2、非因承租人原因致使租赁物无法使用、危及承租人的安全或者健康，承租人可解除合同；3、满足约定的解除条件，一方可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承

2023-04-04

270人看过

损害赔偿
租赁合同中的租赁物坏了维修费谁负

在租赁合同中，租赁物坏了一般应当由出租人承担责任，但是当事人另有约定的除外。若当事人约定因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人担责，则按其约定来处理。一、租房马桶漏水要房东分摊水费吗需要，出租人对租赁物的维修义务，也就是出租房中的设施损坏，房东必须及时免费修理。若马桶漏水的并不是租客故意导致，则房东应该负担因马桶损坏而产生的额外水费。这个费用是要根据两个情况来看，如果因为水管使用时间长了水管老化，从而出现漏水情况，相关费用需要由房东来支付，但如果是因为租客自身行为使水管破裂而出现漏水，这样产生的费用就要租客自己负责了。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。如果漏水属于一方责任

2023-03-12

248人看过
法律综合知识
租赁物损坏的哪些情况承租人要赔偿

1、在实践中，租赁物损坏的原因各色各样，原因不同，承租人是否承担赔偿责任，就会有不同的结论。因而，哪些情况下租赁物损坏的，承租人要承担赔偿责任，是需要结合案件的实际情况来定的。2、法律规定：《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。3、因此，不管是承租人不合理使用租赁物，还是保管不善，导致租赁物损坏的，承租人都承担赔偿责任。至于在实践中，具体哪些情况下，租赁物损坏，承租人要承担赔偿责任，就需要结合案情来定了，这是无法一一列举的。例如承租人用租赁的客运汽车来拉客，致其超重损坏的，要成赔偿责任；又如承租人擅自改变房屋主体结构的，要承担赔偿责任。一、应

2023-02-27

417人看过
法律综合知识
损坏公共设施违返什么规定

一、损坏公共设施违返什么规定若公然对公共设施进行恶意损毁，则此等行为无疑触犯了我国刑法条文中所规定的“故意毁坏财物罪”。对于此类行为的具体惩戒措施及相关依据，将以如下方式阐述：首先，倘若行为人蓄意对公共设施造成重大损害，且导致的损失金额较大或具有其他严重情节者，根据法律之规定，应付诸于他予以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚惩罚；其次，当行为人故意毁坏公共设施所造成的经济损失如同数额巨大或存在着其他极其严重情节者，则须受到法律更严重的制裁，即面临三年以上直至七年以下有期徒刑之责罚。《刑法》第二百七十五条故意毁坏财物罪规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、损坏公共设施是如何定罪的1．损坏公共设施定罪类型及后果为：处罚犯本罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；造成严重后果的，处七年

2024-03-24

113人看过
违反治安管理行为
损坏公共设施法律是怎么规定的

依据我国相关法律的规定，故意毁坏公共设施的，是属于故意毁坏财物的行为，如果造成5000元以上损失的，要承担刑事责任，损失达不到5000的，给予治安管理处罚。一、故意毁坏财物罪案件立案标准故意毁坏财物顾名思义，要有故意的心理和恶意的心态来破坏他人或者公共财物。该罪的四种立案情况如下：1.总损失的数额达到了5000块钱以上的话，就可以被判处故意损坏他人财物罪。2.虽然数额没有到达5000元，但是损坏的次数在三次以上的同样也可以立案。3造成的社会影响比较恶劣的，也就是说当事人如果纠结三人及以上的其他人员，对于他人财产进行故意毁坏的话，也会立案。4.如果出现了不属于以上三种情况当中的任意一种，但是由于情节比较恶劣，造成的社会影响比较严重的话，也可以由人民法院进行判决，成立对于故意损坏他人财物罪的立案。这四种情况是法律明确给出的可以故意损坏他人财物罪立案的情况。在现实生活当中如果不幸遇到上述四种情况

2023-06-20

156人看过

房屋转租
房屋租赁合同中关于床铺损坏的条款如何？

租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后，共同承担更换屋内设施所带来的费用，具体各自承担的比例，视双方的协商结果而定。二房东可以租房吗二房东如果将房屋转租的话，需要经出租人的同意，出租人同意的承租人可以转租。但是，经出租人同意的转租也有两种情形：一是租赁合同中明确约定的承租人可以转租；二是租赁合同中未明确是否可以转租，但承租人转租后，出租人并未反对或明确同意的，也仍视为同意转租。承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，承租人未经出租人同意擅自将房屋出租的，侵犯了出租人的合法权益，属于违约行为，出租人有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需

2023-07-11

407人看过
法律综合知识
租赁物损坏，谁有赔偿维修责任

1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责租客在租用租赁物时，时常会租到残

2024-04-08

148人看过