对于二手房交易陷阱具体有什么-法师兄

对于二手房交易陷阱具体有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:25:51 196 人看过

对于二手房交易陷阱具体：

1、买房隐瞒真实信息。

2、房价上涨卖方毁约。

3、中介问题。

4、违约责任不明确。

一、二手房交易时需要签订什么样的合同

在二手房交易中，合同的签订其实最为重要，签合同时，最不可少的三个合同证明：

1、中介委托合同：如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，中介一定会让您跟他签一个居间合同。

2、房屋买卖合同：这个合同中，买房人一定要看仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。

3、银行贷款抵押合同：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。

二、怎么避免房屋中介陷阱

根据我国相关法律法规的规定可知，租房人或购房人想要防范房屋中介陷阱，应当注意以下几点：1、看中介是否具有合法的经营资格；2、要验明所购房屋的产权现状；3、签订买卖正规合同文本；4、用合法正当方式解决问题。

三、卖方毁约中介费退还吗

卖方毁约中介费是不会退还的，除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

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