宅基地使用权获取途径有哪些？-法师兄

宅基地使用权获取途径有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:41:45 189 人看过

获得宅基地使用权的方法首先申请，其次审批，最后登记。农民申请宅基地必须符合一定条件，必须是村民，必须以户名申请，一户只能有一个宅基地等。根据《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权人的义务

（一）必须按照批准的用途使用宅基地。宅基地使用权人必须在规划的土地上建造房屋，不得擅自改变宅基地的用途，更不能买卖、出租或以其他形式非法转让宅基地。

（二）必须按照批准的面积建造房屋。不得多占土地作为宅基地。

（三）要服从国家、集体统一规划。国家、集体处于公共利益考虑，有权将宅基地进行变更，宅基地使用权人不得阻挠。但是，国家、集体要对因此受到财产损失的宅基地使用权人予以补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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