土地承包上的常见问题-法师兄

土地承包上的常见问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:33:58 473 人看过

（一）土地承包合同是否受法律保护

承包合同自成立之日起生效。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

（二）土地承包期“再延长30年不变”指的是具体承包期限还是承包制度

在第一轮土地承包期到期之后，土地承包期再延长30年，也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限（集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策），不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的，要延长到30年。

土地承包权转上与转包的区别

（一）对承包方（流出方）的要求不同。转包对流出方没有特别规定，面转让要求流出方具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。

（二）转包限定受让方是同一集体经济组织的农户，而转让只要求受让方是从事农业生产经营的农户，对是否同一集体经济组织没有限制。

（三）转让须经发包方同意才可进行，转包只需承包方与受让方意思表示一致即可。

（四）转包不改变承包方与发包方变有的承包关系，转让使原有的承包关系不复存在，同时产生新的承包关系。

《农村土地承包经营权流转管理办法》对转包的概念作出了明确的规定。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

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