非公证对房产继承有何影响？-法师兄

非公证对房产继承有何影响？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:30:58 250 人看过

未经公证，房产继承有三种方式：

1、向房管部门提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人关系证明等）申请房屋转让登记；

2、持判决书、调解书等法院有效文件到房管部门申请房屋过户登记；

3、如果当事人自愿到公证处办理相应的继承公证，还可以凭公证书办理房屋过户手续。

继承房产20％的税怎么计算

继承房产20％的税计算方法如下：

1、根据相关的规定来看，继承的房产出售要交20％。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20％的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交；

2、普通住宅满5年免征营业税，如系家庭唯一套住宅，免个税，如非家庭唯一套住宅，1％的个税（全额）或20％的个税（差额）；

3、继承所得房屋在出售时。

被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1％的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税瓶；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5．5％征收，征收房屋市场价值1％的个人所得税。

继

《中华人民共和国民法典》第一千一百一十九条【继承编的调整范围】本编调整因继承产生的民事关系。

第一千一百二十条【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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