婚前父亲过户的房子婚后是否算是夫妻共有财产-法师兄

婚前父亲过户的房子婚后是否算是夫妻共有财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:13:58 205 人看过

《民法典》中有明确规定：

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

综上，一方婚前的财产，原则归一方所有，除非有特殊约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法律综合知识
婚后男方父母出资买房是否算是婚后财产是夫妻共有没有

一、婚后男方父母出资买房是否算是婚后财产是夫妻共有没有婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有没有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有没有的财产。夫妻对共同财产，有没有平等的处理权。二、婚前买房婚后办理房产证是否属于夫妻共同财产婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有没有无约定，有没有约定的按照约定处理，没有没有约定的按照产权登记确定归属。分为以下几种情形：1、夫妻一

2024-01-16

315人看过
法律综合知识
婚前财产婚后增值的部分是否算夫妻共同财产

一、婚前财产婚后增值的部分是否算夫妻共同财产婚前个人财产，在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。孳息是指由原物所生的物或收益，换言之，是指民事主体通过合法途径而取得的物质利益，包括天然孳息和法定孳息。自然增值是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化所致，与夫妻一方或双方是否为该财产投入物资、劳动、努力、投资、管理等无关。比如，夫妻一方个人婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝、黄金等，婚姻存续期间因市场价格上涨而产生的增值部分，便是自然增值，属于一方的个人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。二、婚内继承的财产是否属于夫妻共同财产婚内继承的财产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

2024-01-25

319人看过
夫妻共同财产
婚前房产在夫妻二婚中是否算共同财产？

二婚婚前房产不属于夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。如果一方在婚前全款购买的房产，并且房产证上只有自己的名字，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方所有。并且房产的增值部分也属于一方个人所有。法律规定夫妻的个人财产包括个人的工资、房产、继承或赠与的房产等。如果双方约定将婚前财产转为共同财产，则房产归双方所有。婚前房产婚后加名字算夫妻共同财产吗婚前房产婚后加上对方的名字按照民法典来讲视为婚姻一方对另一方的无偿赠与，属于夫妻共同财产。婚前房产在婚后加上另一方的名字，其暗含的条件应是与另一方共同长期稳定生活的一个条件，符合这个条件的房产就视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-02

207人看过
共有
父母房产转让给已婚子女，是否算夫妻共有财产？

父母产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议，注明是赠与父母这一放女个人的房产，那么办理完毕住房过户手续该住房属于父母赠与这一放女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的，该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。父母的房产过户给子女需要什么手续父母的房产过户给子女需要的手续如下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘／转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明；5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法

2023-07-04

243人看过

法律综合知识
房子婚前买婚后是否算共同财产

1．若其中一位在步入婚姻殿堂之前自行全额支付购得房产并取得完全所有权，且该事实已在产权登记中得到体现，即房产被记录在单独支付方的名下，依照国家法律法规的相关规定，该房产可明确地界定为配偶中的一方的专属个人财产。2．如果同一人在结婚以前购置了房产，但由于某些特殊原因而导致房产产权被记载于双方的名义之下，那么从法律角度来看，这可视作是此人对另一位的赠与行为。因此在这类情况下，虽然该房产的动产权最初由购置者所有，但最终将被认定为夫妻共享的财产权益。3．当其中一方在结婚之前以其个人财产支付房屋的首期付款，并且产权被记在其名下时，尽管该房产在婚后由夫妻两人共同偿还贷款，然而从法律意义上讲，它仍然属于这位支付者的个人财产。但是，在他们最终走向分手之际，对于该房产中由夫妻二人共同承担的贷款部分，支付者有义务向配偶作出相应的补偿。4．最后一种情况则更为复杂，即一方在婚礼举行之前使用个人财产支付了房产的首期

2024-08-21

112人看过
法律综合知识
婚后财产装修婚前房子是夫妻共同财产吗

一、婚后财产装修婚前房子是夫妻共同财产吗首先需要明确的是，结婚之前由女性购买并且支付完全款的房产，毫无疑问地将会被认定为女方的婚前个人财产。然而，若该房产并非全额付清而是采用贷款方式进行购买，那么依据当前相关法律法规的规定，离婚之时，房屋产权将归属女方所有，但同时需对男方给予适当且公正的补偿。关于装修该房屋所产生的成本支出是否应被视为共同财产，则需根据实际情况予以确定。根据我国相关法律规定，婚姻关系中的财产制度主要分为约定财产制和法定财产制两大类别。只要这些规定并未严重违反法律的禁止性规定，便应当视为合法有效的。如果装修费用直接源于女方婚前个人财产的开支，那么它就无法被认定为共同财产；反之，如果装修款项是在双方婚后做出的约定，且其部分来源于女方自己的个人财产列支，同样也不应视为共同财产。不过在此前提下，尽管男方在装修过程中提供了帮助，这仍然属于夫妻间的互助合作职责范围之内。同样地，女方承担

2024-07-21

339人看过
夫妻共同财产
婚前按揭房是离婚前过户给妻子的是否属于共同财产？

婚前按揭房是离婚前过户给妻子的房产是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、现行民法典关于夫妻共同财产制的规定夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，我国2001年新修订的民法典在夫妻共同财产制方面，该法实行的仍是以法定夫妻婚后所得共同制为主，约定共同财产制为辅的制度，该规定在一定程度上完善了原有法定夫妻财产制的内容。必须指出，我国民法典在法定夫妻财产制上仍然沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。不过，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2023-06-23

317人看过
共有
夫妻离婚后的安置房是否算共有财产？

离婚后，安置房一般是认定为夫妻共同财产的。具体而言，安置房是一种类似于经济适用房的房屋，由于安置房是政府拆迁了你的房屋补偿给的，所以相对其他房地产市场的普通商品房来说的，因此安置房的财产性质一般是认定为共同财产。而共同财产以领取结婚证之日为准，对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产，协商不成，任何一方均可起诉解决。安置房到底是不是小产权房安置房不是小产权房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的安置房满五年可以办理房产证；小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法

2023-07-01

450人看过

法律综合知识
婚前财产能否算夫妻共有财产

当事人的婚前财产一般不能算作夫妻的共有财产。因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，才是夫妻共同财产。婚前财产能否算夫妻共有财产的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）

2022-07-15

237人看过
共有
8年以上夫妻，婚前财产是否算夫妻共有？

结婚8年以上的夫妻，婚前财产还是个人财产，不是共同财产。下列财产为一方个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应归一方的财产。婚前财产属夫妻共同财产吗婚前财产约定为共同所有的，属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻一方的婚前财产，应当属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，男女双方将婚前财产约定为共同所有的，婚前财产应当属于夫妻共同财产，不再属于个人财产。婚前财产是否属于夫妻共同财产，应当根据实际情况来确定，男女双方约定为共同所有的，才算夫妻共同财产，双方无任何约定的，属于个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品

2023-07-05

158人看过
离婚协议
婚后夫妻共同买的房产是否算共同财产？

婚后夫妻共同买的房子是夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。父母为婚后子女买的房产是夫妻共同财产吗婚后父母出资买房的不一定为共同财产。如果父母出资并且明确表示是给夫妻中某一方的，则属于这一方的个人财产。反之如果父母出资但是没有明确表示给夫妻某一方的，则属于夫妻共同财产。一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加

2023-07-02

409人看过
法律综合知识
婚前父母过户子女房子是共同财产吗？

婚前父母过户房子一般不属于共同财产。根据我国民法典婚姻家庭编以及相关司法解释的规定，婚前父母过户房子应视为父母对其子女个人的赠与，应当属于夫妻一方的个人财产；除非一方父母在婚前过户房子时明确表示房子是赠与夫妻双方的，或者夫妻双方之间存在相关且明确的书面约定，房子才可能会属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-29

224人看过

共有
父母房产过户是夫妻共有财产吗

父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。一、离婚后的房产如何处理离婚后共有房屋的处：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况：1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。4.婚后由双方父

2023-06-27

482人看过
夫妻共同财产
结婚后父母过户到夫妻是共同财产吗

1、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。2、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。3、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。一、农村的住房一定属于夫妻共同财产吗农村的住房不一定属于夫妻共同财产。如果有约的，应当按照约定处理，如果没有约定的，按照以下情况处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论

2023-03-13

397人看过