一、办理条件

符合下列全部条件的，可提出申请：1）土地来源合法，界线清晰无争议；2）有国有土地使用证；3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；4）补缴土地出让金，重新签订土地使用权出让合同。5）符合土地利用总体规划和城市规划的要求；6）土地使用权出让合同约定的使用年限届满，且土地使用者需要继续使用该宗土地；7）法律、法规规定的其它条件。

二、办理材料

原件并加盖法人印章

原件并加盖法人印章

原件

原件或经核对的复印件

原件并加盖法人印章

申请人委托他人代为办理的需提交

复印件签名确认与原件一致申请人委托他人代为办理的需提交

权利人为自然人的，提交身份证（本人签名及签上申请日期）（复印件）；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等（复印件，并加盖公司公章）。提供原件核对

原件核对，复印件盖章

需拥有资质的技术单位出具价格评估报告

原件

原件核对，复印件盖章

原件核对，复印件盖章

三、办理流程

网上办理流程

无

窗口办理流程

1、申请

1）申请人可通过窗口方式提出办理本行政许可的申请。

2）申请人提交的申请材料应符合“申请材料”的要求。

3）窗口提交申请后，当场受理的，申请人可即时取得申请编号；没有被当场受理的，可取得申请材料收件凭证。

2、受理

1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行审查。

2）受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的，不予受理。

3)审查资料不符合要求的5个工作日内向申请人传真一次性补正通知书，申请人收到补正通知后5个工作日内不能补正材料的向申请人传真发出退件通知书。

3、审查配合

本行政许可事项的审查方式为书面审查。申请人应根据实施机关审查要求做好配合工作。

4、办理进程查询

申请人可通过电话、窗口等方式查询本行政许可事项的办理进程，查询方式与申请方式一致。

5、获取办理结果

经实施机关审查，不予许可的，申请人可获得《不予行政许可决定书》。《不予行政许可决定书》中应说明不予许可的理由。

经实施机关审查通过并予以许可的，实施机关自作出审批决定之日起规定时限内公开办理结果，并告知申请人。申请人可选择自取或者邮寄送达的方式取得办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

惠来县惠城镇葵南一街10号

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

惠来县国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

中华人民共和国土地管理法(2004年)

第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《广东省第二批扩大县级政府管理权限事项目录》(2011年)

下放管理的行政审批事项第14项国有土地使用权续期

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)