一、办理条件
符合下列全部条件的,可提出申请:1)土地来源合法,界线清晰无争议;2)有国有土地使用证;3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4)补缴土地出让金,重新签订土地使用权出让合同。5)符合土地利用总体规划和城市规划的要求;6)土地使用权出让合同约定的使用年限届满,且土地使用者需要继续使用该宗土地;7)法律、法规规定的其它条件。
二、办理材料
原件并加盖法人印章
原件并加盖法人印章
原件
原件或经核对的复印件
原件并加盖法人印章
申请人委托他人代为办理的需提交
复印件签名确认与原件一致申请人委托他人代为办理的需提交
权利人为自然人的,提交身份证(本人签名及签上申请日期)(复印件);权利人为企业、法人或其他组织的,提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等(复印件,并加盖公司公章)。提供原件核对
原件核对,复印件盖章
需拥有资质的技术单位出具价格评估报告
原件
原件核对,复印件盖章
原件核对,复印件盖章
三、办理流程
网上办理流程
无
窗口办理流程
1、申请
1)申请人可通过窗口方式提出办理本行政许可的申请。
2)申请人提交的申请材料应符合“申请材料”的要求。
3)窗口提交申请后,当场受理的,申请人可即时取得申请编号;没有被当场受理的,可取得申请材料收件凭证。
2、受理
1)在申请人提交申请材料后,实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行审查。
2)受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式,实施机关受理其申请;对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的,不予受理。
3)审查资料不符合要求的5个工作日内向申请人传真一次性补正通知书,申请人收到补正通知后5个工作日内不能补正材料的向申请人传真发出退件通知书。
3、审查配合
本行政许可事项的审查方式为书面审查。申请人应根据实施机关审查要求做好配合工作。
4、办理进程查询
申请人可通过电话、窗口等方式查询本行政许可事项的办理进程,查询方式与申请方式一致。
5、获取办理结果
经实施机关审查,不予许可的,申请人可获得《不予行政许可决定书》。《不予行政许可决定书》中应说明不予许可的理由。
经实施机关审查通过并予以许可的,实施机关自作出审批决定之日起规定时限内公开办理结果,并告知申请人。申请人可选择自取或者邮寄送达的方式取得办理结果。
特殊环节
无
四、办理地点
惠来县惠城镇葵南一街10号
五、办理时限
20(工作日)
六、办理机构
惠来县国土资源局
七、办理费用
不收费
八、法律依据
中华人民共和国土地管理法(2004年)
第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
《广东省第二批扩大县级政府管理权限事项目录》(2011年)
下放管理的行政审批事项第14项国有土地使用权续期
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)
第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
文章来源:广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
-
惠来县划拨国有土地使用权补办出让手续办理(流程、材料、地点、费用、条件)
122人看过
-
丰顺县国有土地使用权续期办理(流程、材料、地点、费用、条件)
185人看过
-
新兴县国有土地使用权续期办理(流程、材料、地点、费用、条件)
380人看过
-
陆河县国有土地使用权续期办理(流程、材料、地点、费用、条件)
419人看过
-
龙门县国有土地使用权续期办理(流程、材料、地点、费用、条件)
104人看过
-
始兴县国有土地使用权续期办理(流程、材料、地点、费用、条件)
122人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
土地使用证办理材料流程宁夏在线咨询 2022-11-14土地使用证办理材料: 《国有土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料: (一)转让方应提供的材料: 1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份)。 2、土地出让合同复印件1份。 3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。 4、总产权复印件1份。 5、土籍调查
-
如何办理国有土地使用权分户流程及材料海南在线咨询 2022-05-181、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款; 3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。因为分户土地使用证的办理相关条件限制,办理程序也非常复杂,必须经过相关办证人员的努力,在相关职能部门的支持下,才能办好。
-
办理国有土地使用权流程福建在线咨询 2022-05-18(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的,可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。 (2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审,经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的,予以受理划拨供地申请和其他用地材料,并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。 (3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量,核定规费征收数额及时通知申请用地单位; (4)申请用地单位按照国家
-
-
办理土地使用证需要什么材料办理土地使用证流程河南在线咨询 2022-04-16办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,办理土地使用证的材料:(一)办理国有土地使用证(一级市场); 1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权