商品房面积差纠纷仲裁结果不满意怎么办-法师兄

商品房面积差纠纷仲裁结果不满意怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-29 07:23:35 154 人看过

在购买房产时，业主对于实际测量面积表示怀疑，这实际上是他们对套内建筑面积以及公共区域分摊面积存在疑惑。如果业主对公共区域的分摊存在异议，他们有权要求开发商对分摊到各户的部分进行详细的解释和说明，以确定这些部分是否符合相关法律法规的具体要求。若需投诉，则可向房地产产权主管部门提交复查申请；倘若对测量得到的面积数值持有疑问，则可要求原测量机构再次测量，如仍存有疑虑，还可向上一级房地产测绘主管部门提出复查申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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