1.住房公积金贷款
如果您已经缴纳了住房公积金,那么住房公积金低息贷款应该是您贷款购房的首选。因为住房公积金贷款是具有政策补贴性质的,其贷款利率低于同期商业银行的贷款、存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续费时收费减半。
2.个人住房商业性贷款
住房公积金贷款虽然优惠力度大,但是仅限于已经缴纳了住房公积金的单位员工使用,而且限定的条件也相对较多。所以,还没有缴纳住房公积金的人就无缘申请办理了。不过购房者还可以选择申请商业银行个人住房担保贷款,也就是我们常说的银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3.个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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买房子贷款都有哪些方式内蒙古在线咨询 2022-03-05目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款。 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款
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买房贷款方式都有哪些类型?青海在线咨询 2022-03-14在青岛,购房款可以说是日常生活最大的一笔开销,由于金额较大,贷款买房成为大多市民的选择。目前,为照顾各种购房人群的需求,贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。下面根据2015年青岛最新房贷政策,分别对三种贷款形式进行说明,购房者可根据自己的实际情况,选择最适合的贷款方式。一、购房者选择商业贷款时的房贷政策1、当购房者是首套贷款,选择商业贷款时,购买新房或者二手房的房贷政策相同:①首付比例,
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买房贷款合同处理方式都有哪些云南在线咨询 2022-11-23贷款买房合同注意事项有以下几点 1.在签订按揭贷款买房,签订合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 3.按揭贷款买房,签订合同面
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购房贷款都有哪些方式浙江在线咨询 2023-04-291、公积金贷款; 2、商业贷款;; 3、组合贷款 由于住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有限额的,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大。
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房贷还款方式都有哪些青海在线咨询 2022-06-02房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。 1、等额本息还款法整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 2、等额本金还款法本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。《贷款通则》第二十七条贷款调查:贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性