房屋出租广告怎么写吸引人，房屋出租的税率是多少-法师兄

房屋出租广告怎么写吸引人，房屋出租的税率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-24 16:30:56 273 人看过

房屋出租广告要写得吸引人，首先应当请明确受众对象，其次要标明价格、房屋类型和大小，再就是地理位置、交通比较方便的话也写上；房屋出租的税率为百分之十一。

一、房屋出租广告怎么写吸引人

房屋出租广告要写吸引人，可以参考以下：

1．首先你要清楚你的出租广告应尽可能多的回答租客可能会问的问题，只要能够对准市场定位、吸引租客眼球就可以。

2．标明价格。许多房东在撰写租房广告时不愿意留下价格，希望那些潜在租客来打电话咨询。

3．房屋的类型和大小。广告中不仅要标明卧室、卫浴的数量，别忘了还要写出你房屋的类型，是公寓、独立屋或者联排别墅。

4．地理位置。写出具体地址，或者大概方位，再列出周边有什么设施，例如超市、天车站或者银行等。

5．配套设施。

二、房屋出租的税率是多少

房屋出租的税率为11％。

如果是一般纳税人出租房屋，按照11％税率计算增值税，可以抵扣进项税额。

如果是小规模纳税人出租房屋，按照5％征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5％征收率减按1．5％征收增值税。

纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率（11％）或者征收率（5％）开具增值税专用发票。

三、房屋出租的房产税由谁缴纳

房屋出租的房产税由出租方缴纳。

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

第五条规定，下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

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