房屋赠与未过户赠与人可不可以撤销赠与-法师兄

房屋赠与未过户赠与人可不可以撤销赠与

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:52:50 85 人看过

房屋赠与未过户，赠与人可否撤销赠与

房屋赠与未过户，赠与人是可以撤销赠与的。

一般来讲，合同只要双方签字就会成立，合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同(个别特殊性质的是诺成性合同)，所以我国《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”

按照我国城市房地产管理法第六十条的规定，房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。即使被赠与人已占有使用赠与人赠与的房子，同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务但由于你们未办理房产过户手续，赠与的房屋产权并未转移，加之双方之间的赠与行为既不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与合同又未经过公证，所以赠与人可以行使法律赋予的撤销权，撤销了对被赠与人的赠与行为。

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