儿子房屋卖与他人不知情父母拒搬迁-法师兄

儿子房屋卖与他人不知情父母拒搬迁

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:51:25 421 人看过

周先生通过合法途径买了一套住房，因房内居住的是卖房人父母，他们以不知道该房已经卖出为由拒绝搬离。近日，上海市松江区人民法院判决被告程先生、张女士自判决生效后十日内搬离该房屋。

2001年5月，程先生和张女士夫妇通过拆迁安置方式，取得了一中一小的两套住房，由于补贴超面积，已经工作的儿子程辉（化名）支付了部分房款，在办理房屋产权时，一套中户型房屋的产权单独在儿子程辉名下。

现年30余岁的程辉由于没有正常工作又游手好闲，近年来父母一直与儿子程辉居住在一起，以照顾其生活。但不改赌博陋习的程辉不听父母的劝告，反而以高利贷借钱，因还不出高额债务，程辉于2006年5月将该房屋以40万元价格出售给周先生。同年8月，周先生通过房产交易部门，对该房屋取得登记权利人为其本人的房地产权证。程辉卖房后经与周先生商量租借一年，2007年9月，周先生在收回房屋时发现有人在房内居住。

而程辉卖房没有告诉父母，程先生和张女士感到很突然，不相信也不同意搬离该房屋，周先生经多次要求腾空并迁出该房屋未果。故周先生以排除妨害为由，请求法院判令程先生和张女士搬离该房屋。

程先生和张女士认为，该房屋是他们通过拆迁安置方式取得的，并一直居住至今，周先生是以欺骗的方式取得该房屋的，故不同意迁出该房屋。

法院认为，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产的权属证书是权利人享有不动产物权的证明。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。周先生基于对不动产登记的信赖，以合法买卖的形式取得了该房屋的房地产权证。被告以其辩称事由拒绝迁出该房屋，显已侵犯了原告对该房屋享有的所有权，应当承担相应的民事责任，故法院作出上述判决。

来源：中国法院网

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多高利贷相关文章

扶养
父母把房子种地过户给一儿子其他儿子有没有知道权

一、父母把房子种地过户给一儿子其他儿子有没有知道权您好，公民对自己所有的财产拥有完全自主处分权，老人自愿将自己名下的房产过户给大儿子属于将自己的财产无偿给予受赠人，如无其他特殊情形，一般来说并不侵犯其他子女的知情权。您可以详细描述您的情况，我将进一步为您提供专业解答。【法律依据】《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、父母把房子过户给儿子，子女有权利要回吗父母把房子过户给子女,视为赠与,如果要回,需要符合以下规定:第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理

2023-04-02

132人看过
非婚生子女
让父母代为保管房屋拆迁款父母不给女儿怎么办

可以到法院起诉，父母的行为涉嫌侵占罪。《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。一、房屋拆迁款被父母侵占的自诉状有哪些基本内容？(一)自诉人(代为告诉人)、被告人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址、联系方式；(二)被告人实施犯罪的时间、地点、手段、情节和危害后果等；(三)具体的诉讼请求；(四)致送的人民法院和具状时间；(五)证据的名称、来源等；(六)证人的姓名、住址、联系方式等。二、父母房产被拆迁后去世女儿可以继承拆迁款吗？没有遗嘱的情况下女儿可以继承拆迁款，但女儿不是唯一的继承人，拆迁款的法定继承顺序是：(一)第一

2023-02-23

352人看过
房屋产权调换
房屋搬迁与拆迁有什么不同

一、房屋搬迁与拆迁有什么不同?1、性质不同。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。2、补偿形式不同。拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。3、拆迁补偿方式不同。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。二、征地拆迁补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、房屋拆迁的法定条件是什

2023-06-15

471人看过
结婚登记
父母搬迁要求

父母随子女迁入户条件，申报材料，申请人申请、户口簿、身份证原件及复印件，被申请人退休证、身份证原件及复印件（无业的由街道办事处或镇政府出具无业证明证明其姓名、出生日期、身份证号码、户籍地址、无业），被申请人户籍所在地派出所户籍证明（需证明户口性质、夫妻关系）（一方去世的由注销户口的派出所出具死亡证明）（若户籍证明中出现婚姻状况、应将婚姻状况变更为现在实际的婚姻状况。），被申请人户籍所在地公安机关当地无子女证明。独生女的父母可以随女儿迁户口么现在独生子女的父母是可以投靠子女的。一般省市现在都依据国家“三投靠”政策规定，许可父母投靠子女落户：（一）夫妻投靠落户条件夫妻投靠取消婚龄和年龄限制，凡符合依法履行结婚登记并共同居住的条件，均可申请办理。（二）父母投子女落户条件父母投子女的，不受身边有无子女和年龄限制，可根据本人意愿自愿选择。（三）子女投父母落户条件子女投父母的落户条件为未婚子女均可投奔

2023-07-06

122人看过

抚养费
母亲与人同居儿子拒绝赡养

因觉得母亲与他人同居有伤风俗，胡某心怀不满拒绝赡养体弱多病的母亲，并强占母亲房屋，结果被母亲告到了法院。6月27日，安徽省泾县人民法院判决被告胡某每月给付原告马某娣赡养费50元，并负担马某娣此后医疗费的一半，同时判决被告胡某3日内返还原告马某娣2间脚屋。马某娣与丈夫胡伏虎婚后生育两子，长子胡某和次子胡某某。1997年，结婚后的胡某从家里分了出来，分家时对家里的平房、承包田及毛竹山进行了分割。2002年6月胡伏虎去世后，家庭会议商定，胡伏虎在村里开办的一个加工厂折价人民币1万元由胡某予以购买，在胡某某未成家前，胡某每年给付母亲马某娣稻谷500斤，并订立了书面协议。另外还口头约定胡伏虎在屋后开荒栽种的毛竹归胡某所有。此后，协议大部分都得到履行，但胡某给付其母亲稻谷的义务胡却未履行。2003年，马某娣与本村村民查某某同居引起胡某的不满，认为其母亲有伤风俗，因此与母亲矛盾加深，不仅继续拒绝履行给付

2023-08-10

110人看过
共有
父母出钱给儿子、媳妇买房，父母能成为房屋共有人吗？

父母出钱资助儿子、媳妇买房，没想到有了房子却并没能让小夫妻白头偕老。买房时产证上并没有父母的名字，父母如今能否主张房屋产权？日前，福建省连城县人民法院对一起共有纠纷作出判决：在明确出资性质属于赠与的前提下，父母想成为房屋共有人得不到法律支持。小黄和小邓结婚后一直居住在小黄父亲承租的一套公房内。2012年2月，小黄夫妇看中价值64万元的房子。除小黄夫妇按揭贷款44.8万元外，还需支付19.2万元首付款。签约当天，小黄的父亲以转账方式支付了房款19.2万元。此后，开发商出具了载明收取房款19.2万元的发票。2013年11月，小黄夫妇住进了新房，并被登记为房屋产权人。2016年7月，妻子小邓发现丈夫有外遇，一气之下向法院提出了离婚请求。小黄的父母在得知小邓起诉要求离婚后也提起了诉讼，要求确认两人是小黄夫妇所住新房的共有权人。老黄夫妇称，当年他们卖掉了老家的房屋，用卖房所得的房款支付了小黄夫妇所住

2023-06-09

356人看过
罚款
儿子强行入住父母房屋，要赔偿父母吗？

郭某夫妇育有一子郭某华。2005年，郭某夫妇与儿子签订家庭房产分户协议，约定三套安置房给儿子两套。2022年4月，儿媳未经郭某夫妇同意搬入老人房屋居住，次日儿子和孙子也强行入住。郭某夫妇不堪其扰被迫住进养老院，并向法院起讼，要求儿子返还房屋。法院审理后判决郭某华7日内搬离房屋，赔偿占有使用费。法院为何判决赔偿？房子属于不动产,如果是在父母名下,父母则享有处置房子的权利。此案中涉案房屋所有权是归郭某夫妇所有的，所以郭某华夫妇在郭某夫妇不同意的情况下无权入住该房。如果他们强行入住那郭某夫妇有权利要求他们搬离，并赔偿损失，因为《民法典》规定了，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿。故法院最终判决郭某华7日内搬离房屋，赔偿占有使用费。儿子闯入父亲家算私闯民宅吗？父母子女间一般不会认定非法侵入的，但是符合非法侵入住宅要件的比如使用权

2023-05-06

264人看过
直系亲属
父母给女儿过户房子需要通知儿子吗

一、父母给女儿过户房子需要通知儿子吗依据《房屋登记办法》有关规定，由当事人申请房屋所有权转移登记。对于父母的房产父母本人有完全的处置权。因此，父母给女儿过户房子不需要通知儿子。二、赠与房产的办理手续1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。2、房产评估签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。3、办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证

2023-04-12

461人看过

再婚
儿子因婆媳矛盾逼父母搬走

因婆媳之间闹矛盾，儿子对父母下最后通牒，要求父母7天内搬走。加上老父亲生病，儿子不管不问，近日，东西湖的李爹爹为儿子的所作所为伤透了心。据李爹爹介绍，此前，已离婚的儿子买了一套房，因缺钱装修，找他拿了五万元，并答应装修好房子后，让二老搬进新房子住。2009年底，房子装修好了，二老便搬了进去。次年，儿子再婚，新媳妇也搬进来住。但此后，儿媳与婆婆常发生矛盾，并声称要把二老赶出去。李爹爹跟儿媳理论时，又引发一场口舌之战。本以为养育多年的儿子会站在父母这边，可儿子冲回房间拿出一沓钱摔在茶几上，并说：钱还给你，住不惯，今天就搬出去!一气之下二老便到外面找房子住，李爹爹也因此大病一场。上个月，李爹爹又突发心脏病，经医院抢救脱离了危险。李爹爹说，自己和老伴退休工资合计三千多元，全用于生活费和医疗费，儿子不仅不帮忙，生病期间连问都没问过一句。对此，湖北尹律师表示，赡养老人是子女的法定义务，《老年人权益保护

2023-04-23

263人看过
房屋产权过户
父母赠与的房屋被他人占用怎么办

可先跟对方沟通，要求对方搬走。如果对方还不搬走，就要考虑用诉讼的方法来维权。此时就需要诉讼状，其大致格式如下：民事起诉书原告：某某，性别，××族，XX年X月X日出生，住XXXX，身份证号码:XXXX。电话:XXXX。被告：某某，性别，××族，XX年X月X日出生，住XXX，身份证号码:XXXXX。电话:XXXX。案由：房屋赠与合同纠纷诉讼请求：1、依法判决确认XXXXXXX房屋全部产权属于原告所有。2、依法判决本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：原被告双方于XXXX年X月X日在XX县公证处签订了房屋赠与合同，合同明确约定被告XXX自愿将位于XXXX房屋(建筑面积XXX平方米，房屋所有权证为：XX县房权证XXXX号，房屋共有权证：为XX县房XXX号；国有土地使用证为：X国用XXX第XXX号)自己所占产权份额全部无偿赠与给原告，原告也自愿接受此赠与。被告随即将该房屋的产权证书原件全部交给了原

2023-04-21

308人看过
宣告死亡
父母是否能够跟随子女搬迁？

父母可以在子女的落户地定居，但仅在某些特大城市有较严格的落户规定。父母户口能随子女迁，但是父母随子女落户迁移，在已经买房的情况下，是可以的，如果买的二手房，要注意买的房子名下原房东的户口是否已经迁走。父母可以在子女的落户地定居，但仅在某些特大城市有较严格的落户规定。父母户口能随子女迁，但是父母随子女落户迁移，在已经买房的情况下，是可以的，如果买的二手房，要注意买的房子名下原房东的户口是否已经迁走。父母能否随子女落户？根据中国的《中华人民共和国户口登记条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母与子女间的关系可以影响父母是否具有随子女落户的权利。在实际生活中，父母通常会根据其子女的户籍所在地，将子女的户口登记在本地，以便孩子享受本地的教育资源、医疗等公共服务。然而，父母是否具有随子女落户的权利，需要根据具体的法律规定来判断。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十条

2023-09-10

118人看过
转让合同
父母和子女之间房屋买卖

父母房屋买卖给子女流程如下：1、父母和子女签订买卖合同;2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5、当事人按照规定缴纳有关税费;6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。一、房地产转让需要办理哪些手续房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的

2023-03-12

301人看过

借款
女儿状告父母房屋承租权转让不告知

承租,转让,住房,合同,房屋,签订女儿状告父母房屋承租权转让不告知父母与他人签订“住房承租权转让合同”未征得女儿同意，并擅自代女儿在合同上签字。23岁女大学生孙崎为捍卫居住权，将父母告上法庭，并要求法院判令此前签订的转让合同无效。最终，孙崎的主张获得了法院的认可。孙崎一家三口居住在上海陕西北路的一公有住房内，房屋承租人是孙崎的父亲。因向金某借款20余万元无力归还，孙崎父亲于2004年8月30日与金某的儿子金营签订了《上海市公有住房承租权转让合同》。合同约定，孙父将该公有住房承租权转让给金营，转让价人民币15万元在孙父拖欠的债务中抵冲。然而，在所签订的合同附件《公有住房同住成年人意见书》一栏中，孙崎父亲代替妻子、女儿签了字。合同签订后，双方在房地产交易中心办理了过户手续，房屋承租人变更为金营，孙崎母亲也签署了《公有住房同住成年人同意差价交换证明书》，孙崎的签名则由父亲代签。2007年6月，孙

2023-06-04

212人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置，父母与子女的权益划分

房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定，而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不一致的情况非常多，因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一的证词，又考虑个案的具体规定，分割时应尽量公平合理。老房子拆迁子女怎么分房主还在，拆迁费都归房主。若房主去世，按遗嘱规定分配拆迁补偿款。若无遗嘱或遗嘱上并无相关规定，则按法定继承分配。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟

2023-07-17

59人看过