延期交房的实际损失指什么-法师兄

延期交房的实际损失指什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 02:57:38 238 人看过

若因开发商延期交付而导致购房者遭受损失，可依据签订的合同中明确规定的违约条款来计算出相应的数额；假如在合同中并未对该情况进行约定或者条款表述模糊不清，那么就需要根据购房者已经支付的房款总金额乘以上一时期的银行贷款利率，再加上逾期的时间段，来计算出购房者所承受的经济损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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