申请农村宅基地需要哪些条件与程序-法师兄

申请农村宅基地需要哪些条件与程序

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:02:35 383 人看过

日前，区法制办拟定的《实施细则》经区政府同意，正式下发。意见规定，农村宅基地申请条件及程序如下：

一、村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：

1.申请人向村民委员会提出书面申请。

2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。

3.村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请，填写《农村村民宅基地申请表》、《乡村建设规划许可证申报表》。

4.街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。

5.填写四邻签字协议书。

6.街镇将初审合格的申请资料报送国土资源分局、规划局。

7.国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。

8.经会审合格的，国土资源分局、规划局分别核发《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》。

二、农村住房拆旧建新，申请办理《乡村建设规划许可证》，应向街镇提交以下材料：

1.《乡村建设规划许可证申报表》。

2.申请人身份证复印件;申请人委托代理人的，提交授权委托书及代理人身份证复印件，同时交验原件。

3.《土地使用权证》、《房屋所有权证》复印件一份，并交验原件。

4.四邻签字协议书。

5.其他需要提供的材料。

街镇收到申请材料后，经审核符合条件的，将申请材料报送区规划局。经区规划局现场踏勘、会审，符合规定的，核发《乡村建设规划许可证》。《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》每个季度审批一次。未予审批的，街镇应及时通知申请人，并告知未予审批的理由。

三、申请《房屋所有权证》，按以下程序办理：

(一)申请人向街镇提交以下材料：

1.申请书。

2.申请人身份证。

3.《集体土地建设用地使用证》。

4.《乡村规划建设许可证》。

5.房屋测绘图纸。

6.村委会出具的申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

(二)街镇审核资料齐全的，报送区房管局。

(三)房管局受理后，将登记申请事项在本村内进行公示，公示期30天。

(四)经公示无异议的，房管局核发《房屋所有权证》。

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