处理房地产中介合同纠纷有哪些-法师兄

处理房地产中介合同纠纷有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-21 12:10:10 105 人看过

处理房地产中介合同纠纷：

1、及时集中沟通案件，全面调查有争议房屋的交易历史和所有权，登记公示信息，梳理相关利益关系；

2、把握诉讼时机和节奏，必要时增加第三方利害关系人，或者及时中止诉讼，优先权利人诉讼终止后再处理；

3、建议有关部门加强对中介的监管，净化房地产中介的市场环境；

4、建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记制度，加强登记手续审核。

房地产中介服务机构有哪些种类

1、房地产咨询机构

房地产咨询机构是从事为房地产活动当事人提供法律法规、政策信息、技术咨询服务等业务的组织。

具体来说，房地产咨询机构主要承担的业务范围为：房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公民个人需要咨询的有关房地产业的知识和情况。如公民个人之间签订房屋租赁合同，需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况；房地产开发企业开发房地产，需要向房地产咨询机构咨询土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件、如何进行房地产的交易等情况。

2、房地产价格评估机构

房地产价格评估机构是从事对房地产进行测算，评定其经济价值和价格等业务的组织。建立房地产价格评估制度，包括确定房地产价格评估的原则、房地产价格评估的程序、房地产价格评估的方法和房地产价格评估机构的设立等内容。房地产价格评估机构的建立，是开展房地产价格评估的前提条件之一。房地产价格评估机构的主要业务是受理房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位以及公民个人有关房地产价格评估的委托，进行房地产价格评估活动。

3、房地产经纪机构

房地产经纪机构是从事为委托人提供房地产信息、报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务等业务的组织。在房地产交易中，房地产经纪机构为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务，促成交易。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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一、房地产中介服务合同纠纷合同编号：___________委托人（简称甲方）：__________________________受托人（中介人，简称乙方）：__________________甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：1．委托事项：____________________________________。2．中介服务权限和范围：__________________________。3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全

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房地产中介服务合同纠纷有：1、未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商；2、审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务；3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件；4、怂恿签订阴阳合同。一、房屋交易的注意事项1、明确房屋的权属凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。2、注意房屋结构二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。3、选择正规中

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房地产中介服务合同纠纷有：1、未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商；2、审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务；3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件；4、怂恿签订阴阳合同。一、未履行告知义务卖方是否需要付中介费房屋中介未履行告知义务卖方不需要付中介费。中介机构作为中介机构，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。即使中介合同规定，无论是否促成交易，都要求委托人支付中介费，这样的协议无效。中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。中介促进合同成立的，中介活动的费用由中介承担。二、房屋买卖常见的纠纷有哪些房屋买卖常见的纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记不合理共有人提起诉讼的纠纷

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房屋中介合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。在不能通过相互协商解决纠纷时，可以申请在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解并达成和解协议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的；可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者直接在房屋所在地法院提起民事诉讼。一、工程施工合同纠纷怎么处理1、当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、工程承包合同违约怎么办合同纠纷一般有和解、调解、仲裁和诉讼这四种解决方式。当事人不愿意和解、调解或和解、调解不成的，可以按仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以按仲裁协议向中国

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（一）对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（二）对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；（三）无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订阴阳合同规避税费的，可向房管部门反映；（四）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。在日常生活中，遇到房产纠纷时先不要慌张，一定要先理清房产纠纷的维权途径，尤其是房产纠纷该找什么部门来维权，不过大多数情况都是向人民法院提起诉讼来进行维权。此外，面对房产中介纠纷又该如何去处理呢？以上内容都有做了详细解答，希望对您有所用！一、超市购物有价格欺诈如何处理购物的时候发现商家有价格欺诈行为的话可以先和商家进行协商，如果商家拒不承认价格欺诈可以向当地的消费者协会投诉，此外，比较有效的维权方法还包括仲裁和起诉。商家这种价格欺诈

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