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二手房非阶段性担保贷款办理条件和所需资料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-10 20:05:08 209 人看过

二手房非阶段性担保贷款

(一)办理条件：

1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范;

2、二手房非阶段性担保贷款须已办出买方名下的《房地产权证》。

(二)所需资料：

1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件。

2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件。

3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件。

4、《二手房买卖双方说明》原件。

5、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明资料、常住人口登记卡，原件及复印件。

6、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)及契税完税证明、购房发票，原件及复印件。

7、购买房屋的《房地产权证》、《房地产买卖合同》，原件及复印件。

8、出卖方身份证件、个人活期收款账户存折或储蓄卡，原件及复印件。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(一)二手房贷款方式公积金贷款，商业贷款，期限贷款(限于办公楼)，组合性贷款。(二)二手房贷款的额度、限期、利率和方式1、二手房贷款额度：(1)商业贷款：商业用房最高不超过拟购买住房的评估价值或实际合同成交价的(以低者为准)60%，住房不得超过80%。(2)公积金贷款：单方贷款最高限额为20万，夫妻双方最高限额为30万。最高贷款额度不得超过总房款的二分之一。2、二手房贷款限期：(1)商业贷款：贷款期限最高不超过20年，借款人年龄不超过男性60周岁，女性55周岁。住房房龄加贷款期限不超过30年，商业用房房龄加贷款期限不超过10年。(2)公积金贷款：最高贷款年限为30年。(三)办理二手房贷款提供的资料1

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借款人所需条件：年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份、收入证明（银行指定格式）、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。法律咨询：网友：公积金贷的申请条件是什么律师：借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足

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一、申请房屋按揭贷款所需资料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、房屋按揭贷款手续1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后

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购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。一、二手房贷款

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一、借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁二、借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。三、房屋卖主应提供材料1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证2.房产证四、外籍人士购房所需资料1.台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状

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