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二手房非阶段性担保贷款办理条件和所需资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 20:05:08 209 人看过

二手房非阶段性担保贷款

(一)办理条件：

1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范;

2、二手房非阶段性担保贷款须已办出买方名下的《房地产权证》。

(二)所需资料：

1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件。

2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件。

3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件。

4、《二手房买卖双方说明》原件。

5、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明资料、常住人口登记卡，原件及复印件。

6、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)及契税完税证明、购房发票，原件及复印件。

7、购买房屋的《房地产权证》、《房地产买卖合同》，原件及复印件。

8、出卖方身份证件、个人活期收款账户存折或储蓄卡，原件及复印件。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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一手房阶段性担保贷款(一)办理条件：符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件：1、房屋面积特别要求。购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积不超过144(含)平方米。2、贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。3、首期付款特别要求。购买首套住房的，不低于房屋总价的30%;(二)所需资料：购买一手未确权商品房购买一手已确权商品房，未出《房地产权证购买一手已确权商品房，已出《房地产权证购买由担保公司代理的阶段性担保项目：购买一手未确权商品房向公积金中心提供向担保公司提供购买一手已确权商品房，未出《房地产权

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一、担保贷款申请条件1、借款人应具有稳定的职业和收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力;2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为购房的首期款支付;3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份;4、借款人具有合法有效的购房合同或协议;5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。二、担保贷款所需资料1、、借款人工作单位开具的收入证明;2、借款人及其配偶的有效身份证件和婚姻证明;3、借款人的首付款交款证明;4、借款人的购房合同或协议;5、借款申请表和借款推荐书;6、借款申请表和担保申请表;7、如房产内还有银行贷款，借款人需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。三、担保贷款方式1、住房抵押贷款住房抵押贷款是最常见的一种担保方式，贷款银行可接收的抵押物有借款人所购买的住房或已经拥有产权的住房。借款人需

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权威发布荷兰留学生各阶段所需条件介绍，更多荷兰留学生各阶段所需条件介绍相关信息请访问。1．申请本科和本科预科：申请者必须拥有国家教育部认可的高中／中专／职高毕业证书并做公证和真实有效的成绩单并做公证；2．申请专升本：申请者必须拥有国家教育部认可的大专毕业证书或大学在读证明或结业证书并做公证以及真实有效的成绩单并做公证，有工作经验者优先；注：民办院校／自学考试／成人高教毕业生均可申请荷兰的专升本项目。3．申请硕士：申请者必须拥有国家教育部认可的大学毕业证书、学位证书和成绩单并做公证。大四在读生可以提前申请。部分专业要求提供GRE或GMAT成绩。对外国学生来说，英语听说读写流利是荷兰留学条件中的必备素质。去荷兰留学生活申请荷兰高校课程的中国学生须通过雅－思（IELTS）考试。要求成绩最低在6．0到7．0之间（因课程性质而异）。一般本科入学的雅－思要求为6．0，硕士入学的雅－思要求为6．0－6．

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借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主应提供材料1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证2.房产证卖方为企业需提供资料：法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托

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