未成年人购房合同签署攻略-法师兄

未成年人购房合同签署攻略

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 01:30:22 369 人看过

未成年人购房合同签署有以下三种情况：16到18周岁的未成年人如有经济收入，通常被认为是具有完全民事行为能力的人，可以直接签署购房合同；8周岁以上的未成年人如果没有经济收入，但行为举止正常，则可以签署存利益的合同；对于不满18周岁的未成年人，只有法定代理人得到认可时，合同才能生效。

未成年人购房合同签署有以下三种情况：首先，16到18周岁的未成年人如有经济收入，通常被认为是具有完全民事行为能力的人，可以直接签署购房合同；其次，8周岁以上的未成年人如果没有经济收入，但行为举止正常，则可以签署存利益的合同；最后，对于不满18周岁的未成年人，只有法定代理人得到认可时，合同才能生效。

未成年人购房合同的法律规定

根据我国《未成年人保护法》和《房地产管理法》的相关规定，未成年人购房应受到特殊保护。未成年人购房合同的法律规定主要包括以下几点：

1. 未成年人购房应由其法定监护人代为办理，监护人应充分了解未成年人的经济状况和真实意愿。

2. 未成年人购房应按照监护人意愿进行，不得违反其真实意愿。

3. 未成年人购房时，应按照市场价格的一定比例支付首付款，且首付款不得超过房屋总价的20%。

4. 未成年人购房时，应与房地产开发企业签订书面合同，并明确合同中的相关条款，如房屋交付日期、价格、付款方式等。

5. 未成年人购房时，应按照法律规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

6. 未成年人购房时，如需要贷款，应由监护人代为办理相关手续，并确保未成年人具备贷款资格。

7. 未成年人购房后，如需要办理房屋过户、抵押等手续，应由监护人代为办理。

8. 未成年人购房过程中，如发生纠纷，应由相关法律法规规定的机构或部门进行调解。

总之，未成年人购房应受到特殊保护，其购房合同应符合相关法律法规的规定。监护人应充分关注未成年人的真实意愿，确保其购房行为符合法律规定。

未成年人购房合同签署有以下三种情况：16到18周岁的未成年人如有经济收入，通常被认为是具有完全民事行为能力的人，可以直接签署购房合同；8周岁以上的未成年人如果没有经济收入，但行为举止正常，则可以签署存利益的合同；对于不满18周岁的未成年人，只有法定代理人得到认可时，合同才能生效。根据我国《未成年人保护法》和《房地产管理法》的相关规定，未成年人购房应受到特殊保护。未成年人购房合同的法律规定主要包括以上几点：未成年人购房应由其法定监护人代为办理，监护人应充分了解未成年人的经济状况和真实意愿；未成年人购房应按照监护人意愿进行，不得违反其真实意愿；未成年人购房时，应按照市场价格的一定比例支付首付款，且首付款不得超过房屋总价的20%；未成年人购房时，应与房地产开发企业签订书面合同，并明确合同中的相关条款，如房屋交付日期、价格、付款方式等；未成年人购房时，应按照法律规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；未成年人购房时，如需要贷款，应由监护人代为办理相关手续，并确保未成年人具备贷款资格；未成年人购房后，如需要办理房屋过户、抵押等手续，应由监护人代为办理；未成年人购房过程中，如发生纠纷，应由相关法律法规规定的机构或部门进行调解。总之，未成年人购房应受到特殊保护，其购房合同应符合相关法律法规的规定。监护人应充分关注未成年人的真实意愿，确保其购房行为符合法律规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级

人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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