11条购房小常识
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-13 15:13:52 242 人看过

1、购房小常识:什么是公用面积

公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时,售楼单位将把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积。

2、购房小常识:什么是使用面积

使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和,即住宅中分户门内全部可供使用的净面积,包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。

3、购房小常识:什么是建筑面积

建筑面积也称建筑展开面积,是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。

4、购房小常识:什么是砖混住宅

砖混结构住宅中的砖,指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型黏土砖,如空心砖等。混指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐,这些配件与砖作的承重墙相结合,可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求,砖混住宅一般在五六层以下。

5、购房小常识:什么是跃层式住宅

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类特点是住宅占有上下两层楼房,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

6、购房小常识:什么是点式住宅

又称塔式住宅,其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置,分户灵活,每户一般能够获得两面朝向,具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。但点式住宅外墙较多,造价较高,一些住房的居室易出现朝向不好的问题。

7、购房小常识:什么是错层式住宅

是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

8、购房小常识:什么是层高

层高是指住宅高度以层为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

9、购房小常识:什么是净高

净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。

10、购房小常识:什么是进深

进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

11、购房小常识:什么是开间

开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离,因为是就一个自然的宽度而言,故又称为开间。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 18:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多消费者相关文章
  • 海外房产小常识
    国外别墅房屋类型可分为4种。独立屋(Singlehose或Detachedhos海外房产小常识国外别墅房屋类型可分为4种。独立屋(Singlehose或Detachedhose)指只有一户人家居住的房子,与我国的独门独院类似。独立屋有地上两层和地下一层即地下室。平房(Bngalow)与独立屋差不多,但只有一层,包括有前院和后院。半独立屋(Semi-detachedhose)是指两户人家连在一起的别墅。它也与独立屋的内部结构类似,所不同的是两户人家用一堵墙。它的土地业权形式为两栋别墅分别拥有土地一半的永久业权。连排别墅(Rowhose)指多户人家连在一起的房子,与国内销售的联体别墅(Townhose)相似。连排别墅一般有一、二、三层三种类型,最常见的为二层结构,一层为厨房、厅及卫生间;二层为卧室、卫生间,连排别墅只有后院。它的产权形式与半独立屋相似,业主除了拥有所买的这栋房子所占土地的不可分
    2023-06-11
    267人看过
  • 去美国购房常识
    虚假广告
    1、买房就能移民?每一个国家的移民政策都不一样,不过买房送移民是常见的一种虚假广告,主流可以分成购房移民和投资移民。例如韩国需投资房地产50万美元,西班牙,希腊,塞浦路斯等等国家都能够购房移民。美国、加拿大、澳大利亚不存在购房移民。2、中介存隐性收费。中介机构存在的最大问题就是隐性费用,前两年曾有中介把30万欧元改成50万元卖给中国的买家。不过美国和英国等发达国家不会出现这样的问题。3、“学区房”还需分清公、私立。在很多买家心目中,学区房是影响价格的非常重要的因素,另外孩子可以享受到优质的教育。美国只有公立中小学跟“学区”有关系,不过私立的学校花钱就能够上。所以公立的小学才是真正的学区。如果住在这个区域的人是高收入的家庭,交税就多,学区评分就会较高,公共设施也会较好。上面介绍的就是在海外购房常出现的陷阱。大家一定要了解中介的各种隐形的费用,然后分清楚公立和私立的学区房,另外不要相信买房送移
    2023-05-09
    91人看过
  • 专家支招:购买二手房的实用小常识
    对第一次购买二手房的朋友来说,如不懂得其中的门道,一个不小心,一生积蓄将付诸东流,影响长久的生活品质,这里特就购买二手房中的一些具体问题为您出谋划策,做指导参考。一、买房要一慢、二看、三通过如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性,但它产权复杂,必要的审核手续与流程不可不要,以免买到问题房,后悔莫及。列举十招供您参考:第一招,白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。第二招,找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。第三招,莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥,有赖于格局设计是否合理,与建材的漂亮与否无关。第四招,莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
    2023-04-22
    299人看过
  • 十条日常法律小常识值得收藏
    第一条写合同或让他人打欠条,务必在对方落款名字后面让写上身份证号码,否则,后果你懂的。第二条给人借钱:如果给现金,务必当日从银行取现而后保留取现的银行票据,ATM机取现则打印票据并保留、银行柜台取现则保留底单;如果转帐,同上,亦务必保留转帐凭证,同时不要注销掉该帐号。否则日后发生纠纷诉至法院,对方不认可,你亦没有提供资金来源,很可能败诉哦。第三条借人高息的,在给人借款同时,不要马上就拿回当月或当年的利息,不然被拿回来的这部分不视为借款本金。第四条在借款合同中要写明利息,否则是视为不用支付利息;利息超过银行贷款利息4倍不受法律保护这个应该都知道。现在P2P很风行,但实际上制度并不完善,仍需多加谨慎。第五条关于诉讼时效,如果你是借款方,可以和对方口头约定还款时间,但不要写在借条上哦,这样,你的借条有效期20年不会超诉讼时效。什么?那你担心对方无限期不还款?没关系,按你们约好的还款日子催一下,不
    2023-06-01
    338人看过
  • 挂面小常识
    1、应首选品牌知名度较高的产品,因为品牌知名度较高的产品的生产企业,都具有一定的生产规模,企业注重产品质量。多次国家监督抽查结果也表明,这些企业的产品质量是有一定保障。2、从感官上进行粗略判断。(1)外表:好挂面包装紧,两端整齐,竖提起来不掉碎条。(2)闻味:抽出几根面条,或在面条的一端用鼻子闻一下,应有芳香的小麦面粉味,而无霉味或酸味、异味。(3)试筋力:质量好的挂面,用手捏着一根面条的两端,轻轻弯曲,其弯度达到5cm以上。3、注意生产日期,购买保质期内的产品。4、注意包装是否结实,整齐美观,名牌厂家多数采用自动包装机包装。5、应注意产品包装上是否标明了厂名、厂址、产品名称、生产日期、保质期、配料等内容,最好不要购买即无厂名、厂址又无产品名称、生产日期的白袋包装的产品。6、在烹调时也可观察到挂面的质量优劣。优质的挂面煮熟后不糊,不浑汤,口感不粘,不牙碜,柔软爽口。
    2023-06-07
    374人看过
  • 不能忽视购买小常识什么的
    未列入商品房建筑面积的项目包括以下部分:1。楼层高度在2.2米以下的房屋和室内净高在2.05米以下的地下室、半地下室。无顶盖房屋之间的街巷、无柱雨篷、连拱廊和过街建筑的部分;3;3。房屋墙上的构件、附件、艺术装饰、檐口、半柱、桩、脚、台阶等。建筑物内的操作平台、上料平台以及利用建筑物空间布置的箱体、罐体等平台。屋顶上的悬挑平台、屋顶、游泳池。其他结构,如独立烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。购买手续不全的商品房有哪些风险。1无法确定取得权属证书的期限。为取得权属证书,需额外缴纳土地出让金等费用。只能取得使用权,不能取得所有权证书,不能上市交易。政府可以将其作为违法建筑强制拆除。根据相关政策法规,所有产权是指以市场价格和成本价购买的房屋,购房者拥有所有产权。经济适用房也属于所有产权。部分产权是指职工按标准价格购买的公共住房。在国家规定的居住区内,职工按标准价购房后,只拥有部分产权,可以继承和出售。
    2023-05-31
    184人看过
  • 法医小常识
    法律综合知识
    穴道等是武术或武侠的名词,法医学上一般并不研究。法医学是从人体解剖学、病理学、病理生理学和物理学等科学的基础上来研究受伤情况和分析致伤机理的。从法医学的角度分析,像武术或武侠小说中描写的那样,击打身体某些部位致人昏迷或休克,除了大家都知道的那些容易引起神经反射的特殊部位外,主要应该是由于击打造成内脏损伤、导致内出血所引起。只是由于拳、掌等与其他铁质、木质等钝器相比,要柔软一些,受伤身体外表的伤痕在受伤当时可能表现的较轻,不易察觉而已。受严重内伤的昏迷或休克的人,掉入水中或被人投入水中,有时会由于凉水刺激而醒过来,然后溺水而亡;但有时,由于昏迷或休克较严重,会直接死亡。在做尸体外表检查时,前一种情况会发现一些溺死的征象,后一种情况则无。通过尸体解剖,这两种情形,一般都能发现身体内部或内脏很严重的损伤以及大量内出血,据此可以推断入水前曾受强大暴力打击。如果发现了溺死征象,可以推断被打昏后抛入水
    2023-06-11
    226人看过
  • 按揭小常识
    债权债务纠纷
    个人住房商业性贷款,又称按揭,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)贷款担保目前,商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择,这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证,借款人可以根据自己情,选择其中一种。住房抵押贷款担保以住房抵押作贷款担保:贷款银行可接收的抵押物有:所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押,按贷款银行的规定,则不需要对抵押物进行评估,对借款人来说,可以节省一笔评估费用,如果以自己已经拥有产权的住房作抵押,该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人需要支付一笔评估费用,目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标
    2023-06-08
    412人看过
  • 几条法律常备的小知识
    2.说某个人有罪是刑法上的说法,说某个人对某件事情承担法律责任则往往指民事责任。3.宪法是用来约束政府的,即约束政府不能践踏个人的基本权利,没有公民要遵守宪法一说。4.不是所有经签字盖章的文件、文件中的所有条款都具有法律效力;5.在办理比较重大的法律事务时,注意留存书面证据,有备而无患。6.要是你受到了身体上的伤害,一年过后才通过法院向伤害你的人提起赔偿,法院是不会支持你的。7.乘坐出租车,司机过失驾驶造成你受伤,你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任,因为你和出租车公司之间是运输合同关系。8.你在转赠财产给受赠人之前,你可以随时反悔。但是,公证或因救灾、扶贫等道德义务的捐赠不得反悔。某地地震,某公司承诺捐款xx元,后来没捐,可以要求其履行合同义务。9.给别人借款只有借条不足为凭,必须提供对方收到款的凭证才行。10.你与房东签订房屋租赁合同,合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出,可以起
    2023-06-14
    347人看过
  • 结婚常识11个必知
    结婚必知11条:1、结婚年龄:男22周岁以上,女20周岁以上。2、办理结婚登记所需资料:双方身份证原件、双方户口本原件。3、夫妻共同财产:工资和奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但明确表明赠与一方的除外;其他应当归共同所有的财产。4、协议离婚的办理机关:双方中任意一方的户籍所在地的民政部门或原婚姻登记机关。5、协议离婚所需资料:双方身份证原件、双方户口本原件、双方结婚证原件、一寸免冠照若干张。6、法院判决离婚的法定事由(诉讼离婚):(1)重婚或有配偶者与他人同居的;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(4)因感情不和分居满两年的;(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。7、索要精神损害赔偿的事由:(1)重婚的;(2)有配偶者与他人同居的;(3)实施家庭暴力的;(4)虐待、遗弃家庭成员的。8、一方少分或不分夫妻共同财产的法定事由
    2023-06-11
    104人看过
  • 购房常识:购买二手房陷阱太多
    小弟最近刚从中介买了一套房,中了中介不少圈套。在这个给大家念叨念叨提个醒。顺便分享一下购房的心得。1、在买房时一点要分析好自己的需求,是想投资还是想居住。如果是投资的话就一定要买地点好、楼层好的房屋。地点要交通便利环境清洁安静的楼层不要太高,具备这样条件的房屋就算当时买的时候比周围价格要一点也没有关系,买到手以后不管你是出租还是卖,都会得到一个满意的价位。如果要是买房居住的话就一点要找离单位近的住房,这样你会有很多时间做工作以外的事情,在我单位就有好多同事离家很远,每天做车上下班时间加在一起就有两个多小时,在路上的时间太长了那里还有时间做别的事呀,再说离的远每天就的早起,尤其冬天---哎受罪呀。2、如果已经考虑好想买哪里的房子了,那么下一步就要做详细的市场调研比较同地区同等条件的住房,不要怕辛苦多跑些地方多比较比较,千万不要一时懒惰,等到以后后悔可就来不急了。3、不要盲目的相信房主或中介说
    2023-06-10
    250人看过
  • 购房准备:首次购房基础房产常识
    首次买房需要掌握什么房地产常识?本文介绍购房准备之基础房地产常识。准备篇―――买房前三大问题须正视准备一:明确购房需求做好置业规划正打算买婚房的市民罗毅,原本只打算买套80平方米左右的小户型,但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为,买房还是一步到位的好。然而,就收入情况来看,买大点的又很困难。此外,罗毅买房注重楼盘环境,而其女友则注重居住便利性,由于双方存在较大分歧,致使大半年过去了,买房的事却毫无进展。置业提示:在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定。准备二:准备多少钱才能去买房市民杨先生终于凑够了首期款,可没想到在签订购房合同时,开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元,然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。置业提示
    2023-06-05
    394人看过
  • 房产过户之购房常识篇(二)
    文章分析了房产过户之购房常识:央产房上市该如何定价、央产房遇到“超标”如何处理、央产房上市交易费用有哪些;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户之购房常识,购房常识等相关信息咨询。······接上文三、央产房上市交易费用有哪些央产房交易的过程会有两部分费用,一部分是交易过程中的税费,一部分是定点经纪公司收取的服务费,当然如果所有手续都自己办理,就不产生这部分费用了。1.交易税费(由国家相关部门收取)(1)标准价补成本价按标准价购买的住房,出售人可按购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款,取得全部产权后上市出售;也可在交易过程中按购房当年房改成本价的6%计算应扣除的价款,再按规定缴纳税费后,收入全部归产权人个人所有。(2)买卖双方需缴纳的税费卖方需缴纳的税费印花税:成交价×0.05%营业税:房屋购买后不足一年欲上市出售的,需要缴纳营业税。具体公式:营业税=(成交价-住房补贴面积标准部分的经
    2023-04-22
    86人看过
  • 购房基本小常识:商品房的预售和现售的区别
    《商品房销售管理办法》第三条将商品房买卖分为现售和预售,商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售,应当符合下列条件:其一,现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;其二,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;其三,持有建设工程规划许可证和施工许可证;其四,已通过竣工验收;其五,拆迁安置已经落实;其六,供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;其七,物业管理方案已经落实。预售商品房,应当符合下列条件:其一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;其二,持有建设工程规划许可证和施工许可证;其三,
    2023-06-10
    212人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开
    #消费者
    词条

    消费者应当是公民为生活目的而进行的消费,如果消费的目的是用于生产,则不属于消费者范畴。 国家对消费者给予了特别的保护,体现在法律规范上,即国家通过立法形式,站在消费者的立场上,对经营者的活动进行一定的限制与约束,偏重其义务规范,对消费者偏重... 更多>

    #消费者
    相关咨询
    • 如何选择购房小常识
      云南在线咨询 2022-10-24
      连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙。2:社区内部规划。 1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响:一、楼道、房屋面积,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值:了解开发商背景和资质。选择有实力的
    • 法律小常识10条
      江西在线咨询 2022-10-16
      1.幼童伤人,监护人担责。2、父母的遗产有女儿一份!3、楼上花盆伤人,主人担责。4、上下班途中事故享工伤。
    • 借条和欠条法律小常识
      湖南在线咨询 2022-11-02
      关于借条和欠条法律小常识最关键的是诉讼时效起算时间不同,欠条自出具之日起计算诉讼时效,而借条自你向对方主张权利之日起或者借款到期日起算。简单点说,借的钱,写的条,起诉审理的时候不会拘泥于你写的借条还是欠条,没什么分别!!!但是严格意义上讲的话,借条是借钱写的,欠条是买卖东西未付款写的。希望采纳~
    • 如何了解二手房购房合同有何常识
      湖南在线咨询 2023-03-10
      签订二手房购房合同需要了解的常识如下: 1、要求卖方提供合法的产权证书正本; 2、到房管局查询产权证的真实性; 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋;等等。
    • 中小企业融资常识
      上海在线咨询 2023-01-13
      中小企业申请融资需要满足以下条件: 一,中小企业申请贷款,首先应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件;其次要有按期还本付息的能力,信誉良好,在人民征信系统无违约记录;还有是经过工商部门办理年检手续,符合国家经贸委颁发的《中小企业标准暂行规定》的中小型企业;同时,项目的投资和生产经营还要符合国家产业政策等要求。 二,资格、许可不能少,各项资料需提交