二手房买卖合同必须交定金吗-法师兄

二手房买卖合同必须交定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 11:54:34 407 人看过

二手房买卖合同是否要交定金根据当事人的约定确定，法律没有强制性规定。

如果当事人之间约定要交定金的，就需要交，如果没有约定的，则不需要交。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

一、预收款项是定金吗

预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

二、定金的法律效力有哪些的

定金的法律效力具体如下：

1、定金一旦交付，定金所有权发生移转；

2、当事人一方不履行或者不完全履行合同的，适用定金罚则。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

三、合同到期定金能退吗?

合同到期的，根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

根据第五百八十六条之规定，定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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