房子抵押夫妻一方不签字可以吗-法师兄

房子抵押夫妻一方不签字可以吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 14:41:45 163 人看过

具体情况具体分析。

理由：单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有，本人依法享有处分权，可以依法抵押；但如果是夫妻共同财产的，抵押要经配偶签字或同意。

一、房产证别人拿去有用吗

一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生，虽然依据法律被侵权人可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。

二、离婚婚前房产如何分割

离婚婚前房产一般不进行分割。因为夫妻一方的婚前个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以继续进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、房产证是夫妻双方的一方申请贷款可以吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

夫妻共同财产
夫妻一方能签字买房吗

夫妻一方能签字买房。以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。一、夫妻一方所借债务另一方要承担吗如果一方单独借债，但该笔债务用于了夫妻共同生活，即使另一方未签字或者事后追认，则该笔债务也应认定为夫妻共同债务。但如果所借债务明显超出夫妻双方的共同生活范围，则需要债权人举证证明该笔债务用于了夫妻共同生活，如果不能证明，则很可能被认定为是借款人的个人债务。双方共同债务则需要双方共同承担。二、夫妻一方欠债另一方要承担吗?夫妻一方欠债另一方是否要承担，要分情况而定：1、如果一方单独借债，但该笔债务用于了夫妻共同生活，即使另一方未签字或者事后追认，则该笔债务也应认定为夫妻共同债务，需要共同承担；2、如果所借债务明显超出夫妻双方的共同生活范围，则需要债权人举证证明该笔

2023-04-03

286人看过
购房合同
购房合同合法吗夫妻双方签字一方可以代签

夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(一)工资奖金;(二)生产、经营的收益;（三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、夫妻之间共同财产如何处理夫妻可以按照下列方式处理共同财产：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫

2023-06-26

416人看过
诉讼离婚
只有夫妻一方签字的房子能卖吗

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。一、车子在老公名下和在老婆名下有什么区别?婚姻期间取得财产和收入，在没有事先特殊书面约定前提，不管财产登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。所以，婚后买车，不管车辆登记在夫妻俩谁名下，只要没有事先特殊书面约定，车子属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。二、女方要求房产证加名字怎么办？女方要求在房产证上加名字，必须双方拥有婚姻关系，如果想把男方房产证加上女方名字，只能有男方把住房产权的一部分份额买卖过户给女方，使得女方成为住房共有人，才可以办理房产证加上女方姓名。需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证

2023-04-02

222人看过
夫妻共同财产
购房签字夫妻一方不在场

一、夫妻买房一方不能到场怎么办1、夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、夫妻共同买房有哪些注意事项1、买房时必须夫妻双方到场：贝壳济南站提醒您，买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理

2023-03-12

233人看过

借款
夫妻房子可以加女方名字吗？

按揭买房是可以加女朋友名字的。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人(银行)的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成两个人的名字。一、房产证在银行抵押房子可以卖吗（一）房子如果在银行抵押，也就是说贷款还没有还清，这种情况下并没有取得完全的产权，也就是说你的产权还压在银行，房子直接归属于银行。作为贷款人，不能够将房子转卖。（二）如果需要转卖，可以先将房子贷款还清，解除抵押的手续。再经过银行的同意，银行丧失了抵押权人的身份，会给你一个结清的证明。之后再拿着结清证明，到房管部门办理解押手续，你就取得了这个房子的完整产权。这时候就可以在市场上自由交易，没有任何的阻碍。（三）但是对于绝大部分人来说，因为需要急需用钱没有资金，所以

2023-03-08

240人看过
抵押
房产抵押需要本人吗，房产抵押需要夫妻双方签字吗

房产抵押需要本人办理，非本人不能办理房产抵押。房产抵押需要夫妻双方签字，房产抵押只有一方签字可能会导致合同无法生效，但是房产抵押只有夫妻一方签字的不得对抗善意相对人。一、房产抵押需要本人吗房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的。二、房产抵押需要夫妻双方签字吗房产抵押需要夫妻双方签字，因为如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产

2023-06-05

331人看过
房产证
房产证夫妻都有名字，卖房子一个人签字可以吗

购买的房子房产证上只写夫妻一个人的名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产.夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。一、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。根据《民法典》第一千零六十四条规定

2023-06-25

58人看过
合同无效
夫妻之间的房没有一方签字可以卖吗

一、民法典房屋买卖夫妻一方签字是否有效民法典规定，签订合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，

2023-03-12

87人看过

抵押
抵押房子合同有夫妻双方签字,是否属于夫妻共同财产?

房产抵押需要夫妻双方签字,因为如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。一、我国离婚能不能把房子给小孩我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。首先，在离婚时进行分割的是夫妻共同财产，无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响，仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割，相应的也是分割给夫妻双方。因此，离婚时孩子是无法根据夫妻共同财产的分割获得房产的，但是夫妻双方中任意一方都可以

2023-03-06

474人看过
夫妻共同财产
夫妻一方买房签字时是否需要夫妻双方签字

首先，看在婚前有没有约定婚内财产的归属，若是有约定，且购房是用一方的财产所购，则只需要当事人一方签字即可。没有约定则属于，需要由双方共同签字，此房产为夫妻共同财产。一、婚前财产婚内出轨离婚该怎么判夫妻双方因婚内出轨而解除婚姻关系的，只需要对夫妻共同财产作出处理，对于夫妻一方的婚前个人财产，无需分割，直接归一方个人所有。即使一方婚内出轨存在过错，在离婚时也仅影响夫妻共同财产的分割，不会影响婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。因此夫妻一方在婚内出轨造成离婚时，只能对他们的共同财产进行分割，婚前个人财产是不能分割的，但无过错的一方可以请求损害赔偿。此外，如果一方婚后使用婚前财产进行投资产生收益的，那么对应的收益部分属于夫妻共同财产，在离婚时也应当进行分割。二、结婚前自己买的房子算夫妻共同财产吗？结婚前买的房子不一定是夫妻共同财产。一般情况

2023-02-21

216人看过
购房合同
购房合同签字夫妻中一人可以代签对方的吗

夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(一)工资奖金;(二)生产、经营的收益;（三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、购房合同合法吗夫妻双方签字一方可以代签夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(一)工资奖金;(二)生产、经营的收益;（三)知识产权的收益;(四)继承或

2023-04-06

111人看过
抵押
夫妻共同买的房子可以一个人可以做抵押吗

夫妻共同房产，属于共有财产，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、丈夫给小三的分手费妻子有权要回如果丈夫未经妻子同意，将夫妻共同财产作为分手费给小三，妻子有权要回。根据法律规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。因此丈夫私自将夫妻共同财产作为分手费给小三，已经侵犯了妻子的合法权益，妻子有权要回。二、夫妻对共同财产的原则有哪些夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。1、处理权平等因日常生活需要而处理

2023-03-10

452人看过

夫妻债务
夫妻债务一方不签字生效吗？

一、夫妻债务一方不签字生效吗？夫妻债务并非一定是签字的才是共同债务，只要是用于夫妻共同生活的都属于夫妻共同债务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定了夫妻共同债务“共债共签”原则，该原则对保护夫妻一方的合法权益以及在避免出现夫妻一方“被负债”的现象起到了积极作用。所谓“共债共签”指的是夫妻双方共同签字的债务或一方所负债务另一方事后追认以及以其他方式表示该债务是共同意思表示的，为夫妻共同债务。因此，对于不了解该司法解释的有些朋友就有了疑惑，那夫妻共同债务不签字生效吗?不签字的是否属于夫妻共同债务呢?根据该司法解释的规定，对于夫妻共同债务的认定有了比较明确的标准，由夫妻共同签字、事后追认为共同意思表示的债务为夫妻共同债务;夫妻一方用于夫妻共同生活所负的债务也是夫妻共同债务。且该司法解释明确指出，对于夫妻一方以个人名义负的债，超出夫妻日常生活的，一般不认定为夫妻

2023-06-17

182人看过
抵押
夫妻两人的房子一人可以抵押给别人吗

婚后的房屋登记在一人名下，如果是一方所有的房屋，房屋所有人可以将房屋抵押，为债务的履行提供担保。如果是共有房屋，需要双方共同抵押。一、单独所有的房产是房子夫妻共同财产吗？婚前单独所有的房子不是夫妻共同财产。房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析，房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产，如果是婚前购买且没有将产权登记在双方名下则属于个人财产。单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。离婚时夫妻共同房产办理离婚财产分割。二、婚后买的房子只写夫妻一方名字是否属于夫妻共同财产婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同

2023-02-10

256人看过