居间合同能否转换为民间借贷
来源:互联网 时间: 2023-06-12 10:35:35 426 人看过

一、居间合同能否转换为民间借贷

居间合同不能转换为民间借贷,居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。民间借贷合同属于借款贷款的合同,两者性质不同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、居间合同强制履行吗

根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

一般情况下,在房屋交易中,买卖双方只签署了定金协议或居间协议,没有签署正式的房地产买卖合同,并且双方没有履行主要义务,只支付了定金,一旦要求强制履行,是很难得到法院支持的。而且想要强制执行还需要满足如下条件:

(一)申请或移送执行的法律文书已经生效;

(二)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;

(三)申请执行人在法定期限内提出申请;

(四)申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;

(五)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;

(六)属于受申请执行的人民法院管辖。

三、居间合同有没有约定履行期限

一般情况下如果合同里面的人员没有在规定的时间内履行合同是需要承担违约责任的,双方可以协商违约责任,也可以对另一方进行损失赔偿。

对于合同未约定履行期限的,《民法典》中做出了规定:

第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 17:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承人相关文章
  • 居间人能否代为签订合同
    一、居间人能否代为签订合同居间人能代为签订合同。前提是取得当事人授权的情形下。根据《民法典》第一百六十二条的规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、居间合同当事人的义务是什么居间合同当事人的义务包括:1.居间人应当报告订约机会或者提供订立合同媒介;2.如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息;3.居间活动的费用由居间人自行负担。三、居间合同成立的条件有哪些居间合同成立的条件有以下:居间合同的成立应经过要约、承诺阶段;居间合同存在双方或多方订约当事人;居间合同当事人对于合同的主要条款达成合意。《中华人民共和国民法典》第
    2023-04-26
    260人看过
  • 合伙转为民间借贷的法律依据
    民间借贷法律关系是一种债的关系,其形成意味着出借人将其所有物转移给了借款人。合伙关系是合伙人之间的共同出资、共同经营、共担风险、共享收益关系。区分二者的关键在于该法律关系是否符合风险共担、收益共享的原则,并根据是否存在固定收取收益行为、合伙人是否实际参与经营管理等因素来综合判断。一、有限合伙企业和公司的区别有限合伙企业和公司的区别主要在于权利义务不一样。具体而言,二者是法律性质是不一样的,在责任承担上就不一样,合伙企业是由各合伙人依法订立合法协议,共同出资,合伙经营,共享收益,共担风险,并承担无限连带责任的企业。而公司的责任是有限责任,按照股东出资的份额来承担相对应的责任。二、什么叫个人合伙个人合伙是指两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动。个人合伙的特征有:(1)个人合伙是两个以上的自然人基于出资而形成的经营体。合伙具有团体性,而区别于单一自然人;合伙以互为
    2023-06-25
    282人看过
  • 民间借贷能否签最高额抵押合同
    一、民间借贷能否签最高额抵押合同民间借贷可以签订最高额抵押合同,约定抵押人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产。《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、最高额抵押权与一般抵押权如何区分1、最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保,即设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。2、最高额抵押权担保的是一定期间内将要连续发生的债权,抵押担保的范围虽然可以确定,但具体担保的数额却无法明确,只存
    2023-06-17
    345人看过
  •  能否将民间借贷债权进行转让?
    本文介绍了民间借贷债权转让的程序。首先,需要确定该债权是否符合转让的条件。其次,债权转让人和受让人需要就债权转让的相关条件达成一致意见,并签订债权转让合同,确保双方的权利和义务得到明确。最后,债权转让人需要向债务人发出债权转让通知书等文件。民间借贷债权可以通过以下程序进行转让:首先,需要确定该债权是否符合转让的条件,只有满足条件的债权才能够被转让;接着,债权转让人和受让人需要就债权转让的相关条件达成一致意见,并签订债权转让合同,确保双方的权利和义务得到明确;最后,债权转让人需要向债务人发出债权转让通知书等文件。 民间借贷债权转让需要注意哪些事项?民间借贷债权转让是民间借贷关系中常见的一种方式,但需要注意以下事项:首先,在转让债权时,应当书面记载双方的权利和义务,并且不得损害债务人利益。其次,债权人转让权利的,应当通知债务人,未经通知的,该转让对债务人不发生效力。第三,债权人转让权利的,应当
    2023-08-25
    181人看过
  • 民间借贷能否认定为非法经营
    刑法第二百二十五条规定的非法经营罪,是指违反国家规定,非法开展经营活动,扰乱市场秩序,情节严重的行为。为了适应市场经营行为的复杂性和多样性,该法律不仅列举了三种非法经营行为,还设立了其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为的底层条款,以确保法律适用的稳定性。从刑法第二百二十五条规定的四项非法经营行为的内容来看,无论是立法明确规定的前三项内容还是司法解释规定的第四项内容,民间借贷中的高利息行为都没有规定为非法经营罪。因此,有些地方根据非法经营罪定罪民间高利贷,既没有立法依据,也没有司法解释依据。民间借贷如何为诈骗罪?1.个人之间的民间借贷存在诈骗行为,如借贷目的是非法占有,本身就想着不还钱的,借贷数额达到较大时,就构成诈骗罪。2.诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪在主观方面为故意。
    2023-08-18
    289人看过
  • 民间借贷起诉后还能转为诈骗吗
    依据我国相关法律的规定,民间借贷纠纷一般是不会转化为刑事诈骗的,如果借款人借款的目的是非法占有,骗取出借人款项的,本身就是诈骗行为,不存在转化问题。一、女朋友借钱不还属于诈骗吗?借钱不还属于债务纠纷,一般不属于诈骗的。但是如果借款人虚构事实或者隐瞒真相骗取出借人借钱的,并且借到钱后故意逃跑,恶意占有出借人借款的;那么借款人涉嫌刑事诈骗,出借人可以向公安机关报案,要求追究借款人的诈骗罪的刑事责任。二、法院对高利贷该怎样解决虽然法律不允许民间借贷中出现高利贷,但从实际情况来看民间借贷演变为高利贷的情况也是很多的,而很多时候当事人也会因此而产生纠纷,此时就只好向法院提起诉讼,由法院来对高利贷进行解决,那一般法院对高利贷怎么解决呢?借款合同约定年利率在24%以内的,受法律保护,出借人有权让借款人按约支付利息;约定年利率在24%-36%之间的,当事人依据合同诉请法院保护这个区间利息,法院不予保护,但
    2023-03-08
    441人看过
  • 民间借贷债权转让后是否仍按民间借贷审理
    民间借贷行为,出借人转让债权时应注意如下几个问题:(1)要采取书面形式。不管是在原借贷合同中直接转移还是订立新的转让协议,均应采取书面形式,原出借人(债权人)、借出人(债务人)、第三人在协议上签字盖章。(2)债权转让不得改变债的内容。出借人转移债权的目的是变更债权主体,让第三人与借款人形成债权债务关系,对债的内容,第三人只需认可或不予认可,不能随意改变。出借人如变更内容,必须征得借款人同意,因为变更的结果将导致新的债权债务关系的成立,影响到借款人的合法权益。(3)出借人转移债权必须与第三人达成一致意见。出借人转让的债权,第三人是否同意,是部分接受还是全部接受,出借人都需与第三人协商并达成一致意见。另外,第三人也有一个对出借人转让的债权的效力、合法性调查、了解的问题,只有转让人与受让人就转让债权达成一致意见,才能避免第三人在实现债权时发生纠纷。(4)出借人转让债权要通知债务人。一、债权转让需
    2023-02-25
    356人看过
  • 民间借贷纠纷能否转刑事案件
    如果因借贷纠纷提起民事诉讼,法院在做出生效判决裁定后,债务人仍然拒不执行生效法律文书的,将会构成拒不执行判决、裁定罪,转变成刑事案件。一、银行贷款不还会坐牢吗如果是欠银行贷款不还,仅是民事纠纷,不会被追究刑事责任坐牢的。如果银行提起诉讼胜诉之后,当事人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;另外债务人没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。二、借款人不还钱,需要坐牢吗借钱不还,一般不会坐牢,因为借贷纠纷属于民事案件,不会受到刑
    2023-04-03
    103人看过
  • 民间转贷属于民间借贷罪吗
    民间放贷不属于高利转贷罪,高利转贷罪是指以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人,违法所得数额较大的行为,一般民间借贷是合法行为。一、高利贷如何定罪按照一般的法律规定,放高利贷不一定会构成犯罪,需要满足一定的条件才会构成犯罪。因此,满足一定的条件,高利贷可能会构成以下犯罪。1、放高利贷,可能会构成高利转贷罪。高利转贷罪是指以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的行为。也就是说借款人从银行获取贷款以后,主观上出于故意,为了获取高额利益,而将贷款高利转贷他人。构成此罪名需要满足转贷行为取得违法所得数额较大的情形,其中'数额较大',是指个人违法所得(获取的利息等)在5万元以上,单位违法所得在20万元以上的。2、放高利贷,可能会构成非法经营罪。未经监管部门批准,或者超越经营范围,以营利为目的,经常性地向社会不特定对象发放贷款,扰乱金融市场秩序,情节严重的
    2023-04-10
    86人看过
  • 借贷合同能否转化为买卖合同
    借款合同到期转变为房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。一、借方贷方怎么区分借款合同一经成立,借贷方产生债权债务关系。债权方就是借款合同的贷方,所谓贷方就是把货币、实物等有条件的转移给借方,债务人就是就是借方。二、借款合同纠纷解决方法1、协商。是指合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆事实、讲道理,
    2023-02-25
    150人看过
  • 民间借贷能当买卖合同吗
    这个是不被允许的,即使真的实现,法院判决定性的时候会定性假借买卖合同之名行借贷之实。一、怎样区分借款合同与买卖合同1、《民法典》规定:“借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款”。由此可见,借款合同是转移金钱所有权的合同,借款合同的标的物应当是“金钱”,这是借款合同区别于其他合同的本质特征。2、《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。3、民事审判中,民事法律关系的确定至关重要。对于实践中常常遇到的合同名称与实际不符的情况,审判人员应当根据合同内容进行综合分析,正确理解当事人通过合同所表达的真实意思,再结合法律规定的相关合同的概
    2023-02-10
    137人看过
  • 民间借贷合同有效期限有多久民间借贷合同审
    民间借贷合同有效期是指合同的诉讼时效。对定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起3年,逾期则丧失请求人民法院保护的权利。如果没有约定还款期限,诉讼时效自债权人主张债权之日起计算,时效为3年,超过此期限将失去胜诉权。民间借贷合同怎么写?民间借贷合同甲方(借款人):_____________________身份证号码:_________________________乙方(贷款人):_____________________身份证号码:_________________________1、双方就借款事项达成一致,约定如下:2、借款金额借款方向贷款方借人民币_________万元。3、借款利息自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借款期内,年利为_________。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率_________。4、借款期限借款方保证从_______
    2023-08-08
    388人看过
  • 民间借贷能否通过购房合同来抵押?
    用购房合同抵押民间借贷无效。购房合同不可以作为民间借贷抵押,相关法律规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,也很难保护自己的合法权益。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。购房合同可以作为民间借贷抵押吗不可以。用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地
    2023-07-11
    339人看过
  • 民间借贷不能超过多少为合法
    民间借贷多少才合法简单的2种情况:1、年利率低于24%的,法院予以支持;2、年利率高于36%的,法院一概不予支持;复杂的3种情况(即年利率在24%-36%之间的):1、若债务人自愿支付该部分利息,人民法院予以支持;2、若债务人支付了该部分利息后反悔的,人民法院不予支持债务人请求;3、若债务人未支付该部分利息,债权人向债务人索要该部分利息的,人民法院不予支持。民间借贷合法吗?如何才合法?1、通常情况下,民间借贷只要符合法律规定的条件,都是合法的,不违法。民间借贷属于民事行为,受到《民法典》的约束和保护。2、根据《民法典》的规定,自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。3、同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。4、因此,民间借贷的本
    2023-07-22
    232人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 民间借贷可否转化为高利贷?
      西藏在线咨询 2021-07-26
      民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。对借贷双方因利率问题产生的争议,如高利率等,司法机构可依据民法通则、合同法规定的公平原则、诚实信用原则判定合同的有效性和双方的权利义务。对于个人或单位以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,可依刑法的规定,以高
    • 民间借贷转换房屋买卖
      宁夏在线咨询 2022-08-06
      如果借贷双方当事人在借款时,签订了名为房屋买卖合同,实为借款的合同,如果诉讼到法院,法院会按照民间借贷纠纷进行处理判决。
    • 民间借贷能否成为诈骗罪
      浙江在线咨询 2023-05-29
      以非法占有为目的的民间借贷可以认定为诈骗。民间借贷与诈骗的不同在于:获取的款项是否存在以非法占有为目的。以非法占有为目的,是指行为人意图使用非法手段对他人所有的财物行使事实上的占有、使用、收益或处分权,从而侵犯他人对某一特定财物的所有权的正常行使。《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以
    • 2022年明为股权转让,实为民间借贷,借款合同是否有效
      内蒙古在线咨询 2022-11-14
      股权转让后形成借贷行式合同有效。股权转让欠款转化为借款,重新签订借款合同,该合同实质上系对股权转让的了结及对相应欠款处理所作新的协议。至此,双方之间因股权转让形成之债消灭,双方建立新的借款合同关系。该种债权债务关系性质的转化,并不违反当事人意思自治的契约精神,也不违反我国相关法律、行政法规的强制性规定。因此,借款合同应认定为有效。
    • 民间借贷,合同能否超过20年?
      河南在线咨询 2021-11-07
      法律没有规定民间借贷合同的期限是多少年,如果约定20年后也可以。但债务人到期不还款时,债权人向人民法院起诉的诉讼时效为3年,3年后再起诉,如果对方抗辩,法院不保护债权人的合法权益。如果债权人知道债务人20年不还款或不起诉,即使20年后起诉,法院也不会再受理。