有限责任公司的股东能以房屋使用权作价出资吗-法师兄

有限责任公司的股东能以房屋使用权作价出资吗

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:31:54 451 人看过

有限责任公司的股东可以房屋使用权作价出资。但需要注意的是，在以土地使用权、房屋作价出资时；

应委托具备相关资质的评估机构对相关房地产进行评估，以确定其价值，并要实际交付于被投资公司占有使用，也要办理权属变更于被投资公司名下。

房屋使用权能否作为合伙出资

房屋使用权不可以作为合伙出资，因为房屋使用权不好评估价值。根据相关法律规定，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。

《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权；

土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

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1、有限责任公司公司股东用劳务出资不可以。出资的方式有货币、实物、知识产权的使用权等，但是不能以劳务、商业特许经营权出资。根据相关法律规定，非货币方式出资的，应当评估作价，核实财产，并提供评估报告。2、法律依据：《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。一、公司股东的出资形式有哪些1、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；在这里，特别提出了“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资”令人关注，留下很多出资方式的空间。但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。如股东不得以

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