如果租赁的房屋漏水的,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。
一、出租房屋损坏赔偿标准
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
二、租的房子存在安全隐患怎么办
双方协商可以要求解除房屋租赁合同的。据合同条款来处理。如果没有合同约定,可以要求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,也可以由承租人自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。如果租赁房屋安全隐患严重,危及承租人的安全或者健康的,致使不能实现合同目的。可以要求解除房屋租赁合同的
三、租房里面的东西坏了维修谁负责
具体情况具体分析。自然老化的应房东负责,人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务,可依法向法院起诉。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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可以退房吗租的房子漏水江西在线咨询 2023-10-16租房漏水严重影响正常居住使用的承租人能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。
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出租房子漏水还可以起诉房东吗黑龙江在线咨询 2023-06-14出租的房屋漏水而引发的纠纷,需要先确定房屋漏水的原因,从而确定房屋漏屋造成相应损害的赔偿,如果由于承租人使用不当,造成的漏水,由承租人承担相应的赔偿责任。如果由于房主的未履行维修义务或没有做好防漏水的工作,那么属于房主责任,有房主承担相应的赔偿责任。《民法典》第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。