拆迁方不履行拆迁协议怎么办理-法师兄

拆迁方不履行拆迁协议怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 05:26:06 474 人看过

一、拆迁方不履行拆迁协议怎么办理

1．当拆迁方不履行拆迁协议时，受影响方应首先明确未履行的具体条款，是搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项中的哪一项或哪几项。

2．在此基础上，受影响方有权向人民法院提起行政诉讼，要求拆迁方履行协议内容并承担相应的违约责任或赔偿损失。

3．为了避免在拆迁方不履行协议后，受影响方无法提出具体的救济请求，建议在签订补偿安置协议时，双方应明确约定违约责任及纠纷解决途径。

4．受影响方在补偿款、过渡费或安置房未到位时，应积极通过行政诉讼促使拆迁方履行补偿安置职责。

二、协议约定内容及救济

在拆迁过程中，双方签订的补偿安置协议是确保双方权益的重要保障。

1．协议内容应涵盖搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积等关键要素。对于可能发生的纠纷和违约情况，双方应在协议中明确约定救济途径和违约责任。

2．当拆迁方威胁不搬迁要强拆时，受影响方应首先核实拆迁行为的合法性。

3．如果拆迁行为合法，但拆迁方未按照协议履行义务，受影响方可以通过行政诉讼等法律途径维护自己的权益。

4．受影响方应保留相关证据，以便在诉讼过程中证明自己的权益受到侵害。

三、违约法律责任追究

如果拆迁方未按照协议约定履行义务，构成违约行为，受影响方有权追究其法律责任。

1．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，受影响方可以向人民法院提起行政诉讼，要求拆迁方承担违约责任并赔偿损失。

2．在追究拆迁方违约责任的过程中，受影响方应提供充分的证据证明拆迁方的违约行为以及由此造成的损失。

3．法院将根据事实和证据进行审理，并依法作出判决。如果拆迁方不履行法院判决，受影响方还可以申请强制执行，确保自己的权益得到切实保障。

总之，拆迁方不履行拆迁协议是一种违约行为，受影响方有权通过法律途径维护自己的权益。在签订补偿安置协议时，双方应明确约定违约责任及纠纷解决途径，以确保协议的有效执行。

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