业主投诉墙体裂缝如何处理-法师兄

业主投诉墙体裂缝如何处理

来源：互联网时间： 2024-04-16 23:46:37 221 人看过

业主投诉墙体裂缝，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
室内墙面裂缝怎么处理

室内墙面裂缝处理方法如下：1、温度性裂缝。常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性。可适当采取一些补救措施，在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补；2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2－5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，＊次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴；3、腻子找平层裂缝。如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石育并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可；4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝。如果只是表面漆膜的龟裂，用

2023-08-11

460人看过
不可抗力
墙体出现裂缝由谁负责

墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决：1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿；2、自己解决。新房交付不可避免会出现小的裂纹，在不影响房屋质量的前提下，业主可以自行修补。墙面裂缝出现的原因有以下几点：1、水泥粉刷层裂缝；2、温度裂缝；3、乳胶漆裂缝；4、结构裂缝；5、腻子层开裂。租赁期间房屋裂缝谁负责2001年7月20日，穆某与某＊＊公司签订租赁合同，约定某＊＊公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连，致使雨水上泄下灌，将穆某库存的家具大部分浸

2023-07-25

403人看过
业主
地板裂缝业主如何维权

如何保障有楼板裂缝的小区业主的权益。业主可以向当地政府建设行政主管部门、消费者权益保护协会、质监部门反映小区规划、房产证办理、房屋质量等方面存在的问题。对于住宅物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。（2）法律途径：1。向当地房地产行政主管部门提起行政复议和诉讼。2。对开发商和物业管理公司提起违约或侵权民事诉讼。”“违约合同”是指业主与物业管理公司签订的房屋买卖合同和物业服务合同。侵权中的“权利”包括公民私有财产不受侵犯的权利、业主享有优质物业管理服务和生活环境的权利、公民的人身权和财产权的消费权。业主发生纠纷时，可以向法院起诉，也可以直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使司法权解决纠纷。3。这是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条的规定，根据物业管理公司的仲裁条款或者纠纷发生后自愿签订

2023-05-02

138人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致墙体裂缝如何维权

对于墙体出现裂纹的情况，其相应的处理方法如下所述：首先是寻找建筑开发商进行沟通协商；其次是寻求相关政府部门的协助与投诉。倘若由于房屋商品的质量保修责任引发了纷争，如建筑开发商未能妥善处理或者对他们的解决方案感到不满，当事人便可以向建设工程质量监督机构提出申请，请求组织专家进行鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉；最后便是诉诸于法庭。关于墙体裂纹的问题，房地产开发企业需要承担以下责任：若不涉及主体结构质量不合格的一般性质量问题，在保修期限内，购房者有权要求房地产开发企业依据住宅质量保证书中的约定，履行商品房的保修义务；而若是主体结构质量不合格的情况，则可以向工程质量监督单位申请重新检验。经过严格的检验后，若确认确实存在主体结构质量不合格的现象，购买人有权选择退房。同时，对于由此给购买人带来的经济损失，房地产开发企业也必须依法承担相应的赔偿责任。设立房地产开发企业所需满足的条件包括：首先要有合

2024-05-19

399人看过

法律综合知识
房子墙体开裂找谁投诉

房子墙体开裂可找消费者协会投诉。以下是关于房屋开裂的解决方法：1、协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。2、第三方维修：自己找第三方维修。3、向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。4、上诉至法院：业主可向法院进行起诉。5、解约退房：可与开发商提出退房要求。《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2024-04-23

355人看过
业主
如何处理楼顶裂缝

1、如果楼顶有裂缝，我们该怎么办？如果建筑物屋顶出现裂缝，业主可以要求有资质的检测机构对建筑物的质量进行检测。如果建筑质量出现问题，可以要求开发商承担责任。第十二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者交付使用后房屋主体结构不合格的，买方要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责维修；出卖人拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的，买受人可以自行维修或者委托他人维修。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。如何处理屋顶上的裂缝。屋面裂缝的外力修补方法修补方法：打开原有屋面墙体裂缝，用弹性腻子修补，或用涤纶布修补。3。修补屋顶裂缝的方法是，在市场上买些专门用来油漆的麻布，用白胶将麻布贴在屋顶墙

2023-05-07

454人看过
法律综合知识
墙体沉降裂缝质保期是多久

首先需要明确的问题是，产生问题的根源在于墙体本身（如砖石砌体结构）的开裂还是墙面抹灰层的开裂。若涉及到承重结构墙体的开裂（即结构性裂缝），那么其保修期限应为终身；然而，若是仅仅墙面抹灰层出现了开裂现象，则其保修期限最短也应为两年。在正常使用条件下，各个部分、零部件的保修内容以及保修期限如下所示：屋面防水工程的保修期限为三年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道等部位的渗漏问题保修期限为一年；墙面、顶棚抹灰层的脱落保修期限也是一年；地面空鼓开裂、大面积起砂保修期限同样为一年；门窗翘裂、五金件损坏以及卫生洁具的保修期限均为一年；管道堵塞问题的保修期限为两个月；灯具、电器开关的保修期限为六个月；而供热供冷系统和设备的保修期限则为一个采暖期或者供冷期；至于其他部位、零部件的保修期限，则可由供需双方根据实际情况进行协商并自行约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的保修时限

2024-05-11

459人看过
法律综合知识
阳台墙裂缝怎么办

一、阳台墙裂缝怎么办发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。造成裂缝的原因主要有：基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。接下来，找到造成墙面裂缝的原因之后就可以对症下药，根据不同原因采取不同的措施进行修补和处理。如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，从新进行基层的装修处理；甚者，墙面基层裂缝太大，会严重影响家人的生活安全，必须找相关房产企业进行处理。检查基层牢固的话，可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势，如果没有可以直接采用石膏粉直接修补；如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。二、房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断

2023-06-15

220人看过

业主
小区旁建高楼业主讨要采光权居民：有的家墙体裂缝

■记者侯显敏实习记者李梦君文/图春节一天天临近，以往这个时候，家住方新(北)小区的陈女士都是忙着打扫卫生、购置年货。而今年，她却怎么也开心不起来，甚至可以说是焦虑。不光是陈女士，陈女士所在的1号楼的另外71户住户都和她是一样的心情，而让他们担忧的原因就在于这栋楼旁边每晚响起的挖掘声。小区居民：有的家墙体裂缝位于未央区纬28街的方新(北)小区是一个老小区，里面住的大部分都是中老年人，吃完饭大家一起聊聊天、下下棋，生活过得挺安逸、平静。然而，就在2011年1月2日0点左右，一声轰隆的挖掘声打破了这里原本的平静。1月20日上午，记者来到陈女士家，她告诉记者：“那个挖掘声就来自我们小区前面的那片地。那以前是一块空地，后来旁边盖楼，就在这盖了些民工居住的简易房供他们居住。可上个月月底，施工方用砖把四周整个圈了起来，没多久我们就听到了机器的轰鸣声。后来才知道他们把中间的简易房拆了要在那里盖高层，跟我们

2023-06-05

382人看过
法律综合知识
房屋质量问题墙体有裂缝怎么办

在商品房呈现出明显裂缝之后，您有权向开发商提出维权申诉，并要求其立即采取措施对该商品房进行全面的修复和处理，以确保解决存在的裂缝问题。倘若开发商未能履行其维修义务并给予相应赔偿，您则有权要求开发商退还购买房屋的款项；若双方无法就此事达成共识，您可诉诸法律途径寻求帮助，共同解决这一问题。商品房在我国的发展历程始于上世纪80年代，它特指在市场经济环境中，具备合法经营资质的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过公开竞拍的方式获得土地使用权后所开发建设的房屋，这些房屋均按照市场价格进行销售。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造

2024-04-30

488人看过
法律综合知识
2024墙体出现裂缝施工方怎么赔偿

一、墙体出现裂缝施工方怎么赔偿因施工方原因造成墙壁裂缝的，如果无法恢复原状，施工方需要根据实际损害进行赔偿，具体应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、施工方是否可以将自己承包的部分工作交由第三人完成根据民法典规定，施工方可以依法将自己承包的除主体结构以外的部分工作交由第三人完成。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将

2024-04-08

260人看过
法律综合知识
房屋墙体开裂到哪个部门投诉

房屋墙体开裂到消费者协会投诉是最好的途径。楼房墙体裂缝最好找开发商负责。因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的，所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，若开裂严重的话，还可以要求开发商退房，赔偿违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-10

349人看过

法律综合知识
墙体开裂起诉谁

一、墙体开裂起诉谁如果墙体的表面装修已开裂，也看到混凝土的开裂有裂缝，就属于墙体开裂，墙体开裂属于建筑结构问题，问题归属于开发商的责任。二、墙体裂缝产生的原因是什么混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝及不同材质墙体产生的裂缝都属于温度活缝，无法灌浆修复，由于裂缝存在伸缩变化，因此要选用柔性材料进行修复(如北京冶建工程裂缝处理中心的A12高柔性补缝料）这种开放式的修复方法是一种全新的概念，与以往刚性修复对比，它更适用于活动量较大的裂缝处理。可能原因：第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开

2023-06-04

212人看过
扶养
墙面裂缝赔偿金额规定

对于房屋墙壁裂缝的赔偿标准主要是看该裂缝的严重情况与否，通常一般的质量问题开发商是只承担保修责任的，除非损害过于严重，否则都是不必诉讼赔偿的。对于一般的墙壁裂缝，房主可以依法维权，要求开发商进行维修，并且维修的费用以及在这期间造成的其他损失都由开发商自己承担。若是损坏严重，则可以要求解除合同和赔偿。医疗损害的赔偿标准医疗事故赔偿标准（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。（二）误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。（三）住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。（四）陪护费：患者住院期间

2023-06-30

375人看过