一、买卖房屋遗留纠纷怎么解决关于购房合同纠纷之处理方法，主要包括四大途径：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

首先，协商方式是指当事人在友好宽容的氛围下，通过彼此间的沟通与协商来化解矛盾冲突，而这无疑是最理想化的解决路径；

其次，当无法通过协商途径达成共识时，当事人有权请求相关机构进行调解调停，以协助解决问题。

例如，若一方或者双方属于国有企业，则可寻求上级监管部门进行调解；

再次，关于仲裁方面，如果合同各方经过协商仍未达和解，并且对调解表示排斥，那么当事人便可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议产生后所签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；

最后，在未能达成仲裁协议且合同中并未明确设定仲裁条款的情况下，当事人亦可选择依照法律程序，将合同纠纷诉诸至法院，寻求公正有序的司法解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋过户纠纷怎么解决房屋过户纠纷应该先进行协商。

在协商的过程当中，双方的当事人应该相互谅解，以诚相待，承担各自应该承担的责任，也不能一味地迁就对方，进行没有原则的和解。

特别是对在纠纷当中发现的投机倒把，行贿受贿，及其它损害国家的利益和社会的公共利益的违法行为，对其要进行揭发。

对于违约责任的处理，只要合同当中所约定的违约责任的条款是合法的，就应该追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条

当事人对合同条

款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条

款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。

各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条

款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋遗留纠纷怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十六条　当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。\n合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。