哪里管房屋过户
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-22 00:28:09 225 人看过

省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作,也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户

《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 06:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  •  农村房屋过户市里流程
    购买农村房屋过户所需手续包括:协商房价签订合同、携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订、到房管部门测绘公司申请测绘、出具新的测绘图,向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估、缴纳契税、营业税和个税,到房管部门申请办理,经房管部门批准后缴费取证。农村房屋过户费用较低,只需工本费,可咨询当地乡镇土地所了解具体费用。在购买了农村房屋并办理了房产证之后,您需要向国家土地部门申请房屋过户手续。具体过户手续如下:1。买卖双方协商房价签订合同后,需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方应向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后,按照评估程序向委托评估房屋出具评估报告,并支付评估费。3、双方携带上述材料向税务机关申请缴纳契税
    2023-11-21
    228人看过
  • 农村房屋过户费用包括什么,农村房屋过户手续在哪里办理
    农村房屋过户费用一般包括了转让方需要交征地管理费、出让金、补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收等费用。农村房屋过户手续需要到去乡镇国土所提出申请,并且提交资料。一、农村房屋过户费用包括什么农村房产证过户费用:转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米、出让金、补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。购买农村房屋时,必须满足购买农村房屋的主体要件,除此之外房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;若是共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是不是完整的;要注意订立书面买卖合同、并办理审批过户等手续流程。二、农村房屋过户手续在哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请
    2022-07-30
    310人看过
  • 房屋买卖房管局过户流程,房屋买卖过户需要多久
    一、房屋买卖房管局过户流程房屋买卖房管局过户流程:1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。二、房屋买卖过户需要多久房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进
    2023-04-10
    367人看过
  • 二手房过户到哪里过户,二手房过户需要
    一、二手房过户到哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房过户流程为:1.要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。2.那然后去房地产交易中心过户。3.在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括:1.如果是单身的话,需要携带好自己的身份证,户口本,以及相应的复印件,还有房屋买卖的合同协议等等。如果买房子的这一方已经结婚了,那么就需要携带夫妻双方的身份证及其复印件,还要特别注意带好自己的结婚证,以及家庭户口本等等。2.不管是哪一种情况,买卖二手房都是需要纳税的,我们一定要带好自己缴税的证明。3.如果买房子的这一方已经离婚了的话,需要提供自己的身份证,户口本及其相关的复印件,还有自己缴纳税款的证明。还有,另外一点就是需要提供离
    2023-06-21
    444人看过
  • 央产房在哪里过户,如何过户
    央产权的房屋是中央国家机关或其直属企业房屋,二手央产房上市交易必须经过“在京中央国家机关住房交易办公室”审批同意后才能上市交易。那么央产房在哪里过户?央产房如何过户?央产房在哪里过户“央产房”业主可以自己去“交易办公室”,也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。在工作人员的指导与指引下填写。同时“央产房”业主需要出示房屋产权单位出具的超标处理结果。报“交易办公室”核准。办理央产房过户手续的前提条件是缴纳完毕契税、个人所得税、营业税,买卖双方到场,任何一方不能到场的,须出具授权委托书。除需填写《房屋所有权登记申请书》之外,还需提交如下资料:1、买卖双方提交材料:身份证明(核验原件),如本市市民提交身份证复印件;外省市市民提交身份证、居住证(寄住证)或暂住证复印件;军人提交军官证复印件;港澳同胞提交中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或往来大陆通行证复印件。2、与
    2024-03-30
    252人看过
  • 村里房屋过户手续全解析
    农村房子过户需要进行测绘配图,评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。流程如下:1、买卖双方须持身份证件亲自办理;2、双方户口必须在同村,且不能在拆迁范围内的农房才可以办理,买卖签订后应去进行公证。需要注意房子是否为共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且已经公正了,并且金额也符合市场价格,那么交易是受法律保护的。房子过户有遗产税吗1、没有遗产税。继承房屋的需要缴纳房地产继承过户税费、契税。2、其中房地产继承过户税费包括营业税和个税。3、法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人
    2023-07-02
    142人看过
  • 房屋五证不全归哪里管
    法律综合知识
    若房地产开发商未能出示所有法定证件便开始出售房屋,业主可前往当地住房和城乡建设委员会进行申诉及检举揭发;或者直接向房屋所在地的司法机构提起诉讼。此类法定证件通常包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或商品房销售许可证。只要房地产商取得以上全部证件,方能进行预售或销售活动。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
    2024-05-13
    235人看过
  • 农村房屋纠纷归哪里管
    法律综合知识
    一、农村房屋纠纷归哪管辖针对买房合同所引起的争议及纠纷,相关当事人有权采取以下四类主要手段来进行妥善解决:协商处理、调解处理、仲裁处理以及司法诉讼处理。首先是协商处理,即合同各主体在建立良好的沟通与合作关系的前提下,通过理性地协商探讨,以期找到合理且令各方都能接受的解决方案。这种方法被视为最优良、高效而且便捷的纠纷处置途径。其次为调解处理,若是在协商过程中未能达成一致意见或者希望能够得到更专业的指导和帮助,当事人便可以邀请相关机构介入调解工作,例如当涉事一方或两方均为国营性质的组织时,他们可请求上级主管部门介入调解;上级主管部门在办理此案时,必须在保持公正、公平的原则下分清责任进行调解,而不能滥用职权实施行政干预。当事人亦可行使其权利,选择向合同管理机关、仲裁机构甚至法院等权威机构提出调解需求。再者便是仲裁处理,若合同当事人在历经协商无果后,不愿意选择调解处理路径,则当事人应当根据合同中所
    2024-03-29
    146人看过
  • 夫妻过户房屋需要哪些手续?——房屋过户
    1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序,就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况,双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议,通过夫妻双方共同申请办理,向法院提出离婚请求的,也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。2、夫妻房子过户手续之房产证更名办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。房屋过户的概念房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。《中华人民共和
    2023-07-11
    246人看过
  • 房屋过户在哪里办手续?有什么流程?
    房屋过户在哪里办理手续一、二手房交易要哪些材料(1)房地产证买卖登记申请表(2)房地产买卖合同(3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)(4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证)(5)测绘分户图(按申请户数)(6)买卖双方身份证明(7)解困房买卖合同(属解困房)(8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:(1)营业执照复印件(2)法定代表人授权委托书(3)法定代表人和代理人身份证明(4)有关部门同意出售或购买的证明属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料:(1)房地产他项权利登记申请表(2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书(3)抵押合同和主合同(4)主管部门或董事会同意抵押的证明(5)金融机构法人资格证明(6)金融机构法定代表人授权委托书(7)金融机构法定代表人和代理人身份证明二、办理房屋过户的过程是怎样的1、持有房地
    2023-03-16
    66人看过
  • 农村房屋过户给子女需要到哪里办
    一、农村房屋过户给子女需要到哪里办现在农村自己居住的房子,没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次,只要你的子女也是农村户口,农村自建房想过户给他,直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了,就不可以过户土地证,宅基地是村集体所有的,只有农村户口才拥有使用权。二、农村房产证办理流程1、首先你在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请,村委会同意后,会给你签字并且盖章。2、向乡镇建设负责人提出建房的申请,乡镇建设的负责人经过实地考察了以后,同意你建房。3、建房户到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格。4、乡镇建设人员同意建设以后签字,乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋。5、县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了。6、建自己的自建房并且
    2023-05-14
    275人看过
  • 什么是房屋过户费?房屋过户费包括哪些
    一、什么是房屋过户费?房屋过户费指的是,房屋交易中的买方和卖方为变更产权登记而支付的费用。这笔收入是房屋产权登记机构的收入。通俗的讲,就是在房屋交易中,卖方要把自己的房屋产权证的名字变更成买方的,为此,支付的费用。(规定是卖方交,但实际交易中往往都是买方交的。)二、房屋过户费包括哪些?房屋过户费包括的内容:1、房屋产权证不满2年a、营业税(增值税)。房屋评估总价*5.55%.b、个人所得税。税率交易总额1%或两次交易差的20%.c、契税。普通住宅(面积低于144㎡):房屋评估总价*1.5%或房屋评估总价*1%.非普通住宅(面积大于144㎡):房屋评估总价*3%.全国各地契税政策略有不同,对于刚需首套且面积较少的户型有不同程度优惠政策。上面列举了房屋过户的绝大部分费用,还有其他几项小额费用,这里就不一一列举了。2、房屋产权证满2年办证满2年,过户的费用和不满2年基本一样,只是总费用中占比较高
    2023-03-17
    393人看过
  • 房屋租赁管理部门在哪里
    一、房屋租赁管理部门在哪里?根据《城市房屋租赁管理办法》,市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。因此,租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。二、出租方的义务主要包括哪些?(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后,出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的,可以修缮费用充抵租金。(2)缴纳房产税。除另有约定外,房产税一般由房屋出租人缴纳。(3)出租人处分租赁房屋,应提前通知承租人。三、承租方的主要义务有哪些?(1)按约定交纳租金。租金按国家规定
    2023-04-17
    155人看过
  • 房屋征收办公室归哪里管
    一、房屋征收办公室归哪里管国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理;县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。二、一般拆迁流程是怎么样的第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工
    2024-01-27
    495人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋过户税由哪里负担
      河南在线咨询 2023-04-08
      4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手
    • 房屋过户委托公证在哪里
      河南在线咨询 2022-07-10
      委托书公证可以在京办理,因为根据公证法规定委托、声明、遗嘱、赠与可以在经常居住地办理,不必在不动产所在地办理。
    • 大兴XX的房屋过户在哪里
      广西在线咨询 2022-10-17
      一、北京大兴西红门的房屋过户是在北京市大兴区滨河房管所办理的。二、依据《房屋登记办法》规定:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生
    • 市XX去哪里办理房屋过户?
      新疆在线咨询 2022-10-28
      继承不用补差价,出售的时候才补交呢,不出售不用交。
    • 哪里能直接把房屋赠与过户?
      河南在线咨询 2022-05-31
      受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定:受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。