商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：

1、可以要求退回乙方的房租；

2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任；

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失。

4、如果双方协商不成的，乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

一、简单协议书怎么写

简单协议书的内容具体如下：

1、写协议书三个字，或者写协议书的具体名称；

2、写明订协议双方的信息。注明一方是甲方，一方是乙方；

3、分为开头和主体。开头是交待签订协议的目的、原因、依据。主体要求写好双方协商目的、责任、时间、期限、条款和酬金还有违反条款的责任处理；

4、落款。协商单位名称，盖公章和签协议的日期。

简单协议书的格式具体如下：

合作协议书

甲方：_____姓名___

乙方：_____姓名___

双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：

1、甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方达成如下协议。

2、双方协商确定，甲方提供合格商品，乙方负责提供业务销售。

3、双方协商确定，乙方负责业务销售的同时，甲方需按照约定的x%负责给乙方提供业务费用。

4、双方协商确定，在经营期间按照比例进行提现。

5、_________。

6、以上事实清楚，甲乙双方无异议。

7、_____________________________________________________。

8、支付方式：__银行转账__________________________________________________。

9、违约责任：____________________________________________________________。

10、违约金或赔偿金的数额或计算方法：______________________________________。

11、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

提交________仲裁委员会仲裁。

依法向人民法院起诉。

12、双方商定的其他事宜：________________________________________________。

甲方：___________乙方：___________

地址：___________地址：___________

邮政编码：___________邮政编码：___________

合同签订地点：___________

合同签订时间：____年__月__日

签订合同的违约处罚方法具体如下：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。