房子房产证一般交房后多久办理，办理房产证流程？-法师兄

房子房产证一般交房后多久办理，办理房产证流程？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 05:01:05 56 人看过

房子房产证一般交房后在60日内办理房产证。开发商将资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，办理流程是到管理部门领取申请表、登记部门申请对房屋面积进行测绘、缴纳费用以及税费，提交申请材料、最后在指定时间内领取。

一、房子房产证一般交房后多久办理

房子房产证一般交房后应当在交付使用之日起60日内办理，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、办理房产证流程

准备资料去当地房管局就可申请办理，办理流程以下：

1.确定开发商已经进行初始登记；

2.到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》；

3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图表；

4.领取相关申请文件；

5.缴纳公共维修基金、契税；

6.提交申请材料；

7.按照规定时间领取房产证。

三、没有房产证的房子能卖吗

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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