夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续-法师兄

夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:53:43 134 人看过

一、夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续

夫妻离婚房子过户有贷款办理手续如下：

1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

二、离婚财产分割对方不给怎么办

离婚时财产分割对方不执行的，当事人可以向法院提起诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决不履行但有履行义务的一方承担履行责任，法院此时应该受理，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就孩子抚养问题达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十条，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

三、离婚财产分割官司要打多久

离婚财产分割的官司一般要打3-6个月，具体的时间会根据当事人对离婚纠纷处理的具体情况来确定。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。特殊情况还可以进行延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚房
夫妻离婚房屋过户有贷款怎么办理手续

离婚夫妻，房产变更流程(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续；(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、离婚房产过户要交税吗？对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易核心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免

2023-02-23

240人看过
婚房
夫妻离婚房屋过户有贷款怎么办理手续

一、夫妻离婚房屋过户有贷款怎么办理手续?离婚夫妻，房产变更流程(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚房产过户要交税吗?对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理

2023-04-29

485人看过
婚房
夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续有哪些？

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户手续离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房

2023-03-29

421人看过
婚房
夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续有哪些？

离婚之后会涉及一些财产的分割问题，不少的人会觉得这个财产分割还不是好简单，其实并不是这样的，离婚对财产的分割，特别是对存在贷款的房产的分割是非常的麻烦的，而且对于这种存在贷款的房产的分割的话在对房屋进行过户的时候也是比较的困难的，那么夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续有哪些?一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风

2023-04-17

473人看过

婚房
夫妻离婚房子有贷款怎么办手续？

一、离婚房子有贷款怎么办理手续？离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。二、夫妻离婚财产如何分割？(1)夫妻共同财产，一般应均

2023-03-22

89人看过
婚房
夫妻离婚房子过户有贷款怎么办？

一、没有房产证的离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、有房产证的离婚按揭房如何过户，怎

2023-03-01

239人看过