转让摊位合同有效吗
来源:互联网 时间: 2023-05-06 17:35:18 253 人看过

一、转让摊位合同有效吗

转让摊位的合同是否有效,要看合同是否符合法律规定,签订合同,首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是:签订合同的目的(在法律上叫“标的”),比如,承包某项工程,提供某项劳务;标的的数量、质量和规格;价款、价格;履行合同的期限、地点和方式;违反合同应承担的法律责任。提出合同的主要条款叫做“要约”。它既可以向某个特定的工厂、单位提出,也可以采用招标、公开拍卖的形式提出。

如果对方在接到这个要约后,表示完全同意,或者不同意其中的某些内容,又经过双方协商,最后双方都同意以后,就可以正式签订合同。接受要约,叫做“承诺”。

在签订合同时,提出要约的一方,除了采取招标形式以外,不能同时又向第三方提出同样的要约。如果因为这样做而造成对方的经济损失,要承担赔偿责任。

合同可以采用口头形式,也可以采取书面形式。对内容复杂、权利重大的合同,一般应签订书面合同。必要时,还要经过公证机关公证,合同才能发生效力。

【法律依据】

《民法典》第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。

二、什么情况下可以变更合同

第一,由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以变更合同。

第二,当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模糊的,否则,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

第三,由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行时,允许当事人变更合同,使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后,经义务人的努力,合同仍可履行,则不能作为合同变更的理由。

三、合同转让纠纷怎么处理

处理合同纠纷一般有两种方式:

1、双方协商;

2、向法院提起诉讼。根据转让合同对象的不同,具体的处理方法和策略也有所不同。以下分析基于债权转让合同:债权转让又称债权转让,即债权人在不改变合同内容的情况下,通过第三人订立的合同将债权的全部或者部分转让给第三人。债权转让成立的条件是:债权必须合法有效,不得侵犯公共利益。转让不得改变债权的主要内容。债权转让人和受让人必须就债权转让达成协议。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第545条【债权让与的禁止】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

第546条【债权转让中债权人的通知义务】债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。

第547条【从债权的附随性】债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

第548条【债务人的抗辩权】债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。

第549条【债务抵销】有下列情形之一的,债务人可以向受让人主张抵销;(一)债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期;(二)债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 19:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 车位个人转让签合同有效吗
    车位使用权转让合同并不属于无效合同,车位的所有人可以设立用益物权,转让车位使用权的。一、人防车位可以办理产权吗?人防车位不可以办产权。人防车位产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。不能办理产权证,也不能进行出售转让。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。二、商铺门前建收费停车场合法吗对于小区楼下商铺门前的车位,首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位,属于公共资源,任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地,那其使用权归全体小区业主所有,不属于商铺业主,也不属于开发商,开发商无权将其使用权交给商铺业主。三、车位有产权和无产权的区别车位有产权和无产权的区别在于:1、使用年限。有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年;2、使用区别。有产权车位可以交易,无产权
    2023-03-05
    395人看过
  • 摊位转租合同怎么写
    转租合同和正常租房合同写法一样,但需要满足以下条件:(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。(二)经出租人同意。(三)次承租人须符合法定的条件。次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分,从而明确其与出租人和承租人之间的关系。(四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。一、房屋出租后被两次转租合法么?需要依照不同条件进行判断。房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件1,转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。合法条件2,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权
    2023-03-14
    150人看过
  • 转让房屋合同有效吗
    一、房屋转让合同有效吗(一)房屋转让合同具备生效民事法律行为要件的,具备法律效力。有效民事法律行为要件包括:1、转让合同的当事人具有相应的民事行为能力;2、转让合同是双方真实的意思表示;3、转让合同没有违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。(二)根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是:(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;(二)债务人不履行到期债务;(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外,还有以下几种情形:(一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方
    2023-02-27
    365人看过
  • 转让后原合同有效吗
    转让后原合同有效。根据法律规定,合同中的债权人或债务人可以将债权或债务的全部或者部分转让给第三人,转让的范围不得超过原合同的范围,所以债权人或债务人的转让行为并不会影响到原合同的法律效力。一、债权转让的需要条件有哪些债权转让的法定条件有以下几点:1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立,合法有效,受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。2、债权须具有可让与性。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:①根据合同性质不得转让,如从债权、不作为债权、特定债务人的债权等;②按照当事人约定不得转让,原债权人与债务人达成协议不得转让债权的,债权转让无效;③依照法律规定不得转让。3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议,且不得违反法律的有关规定。4、债权的让与须通知债务人。债权人在将债权转让给第三人的时候应该及时的通知债务人,注意只是通知债务人,不需要得到债务人的
    2023-03-09
    341人看过
  • 不签转让合同有效吗
    法律规定要订立书面的合同就必须订立书面形式的合同,否则无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。一、合同转让应当注意什么问题合同转让法律制度须注意以下几个问题:(1)合同转让并不改变原合同的权利义务内容。合同转让旨在使原合同权利义务全部或者部分地从合同一方当事人转移给第三人,因此不会从实质上更改原合同的权利义务内容。如果有合同内容的更改,则是合同转让之后的合同变更。(2)合同的转让将发生合同主体的变化。即合同的转让通常将导致第三人代替原合同关系当事人一方而成为合同新的一方当事人。主体的变更是合同的根本性变化,主体的变化将导致原合同关系消灭,而产生一个新的合同关系。合同的转让
    2023-04-07
    360人看过
  • 法人转让合同有效吗
    法人转让合同有效。法人转让合同是具有民事行为能力人自愿签订的,并且协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,就具有法律效力。同时公司的所有权没有发生根本改变,公司名称、地点等也没变更,公司法人代表更换,不需要重新签订劳动合同。一、婚内财产协议有法律效力的吗婚内财产协议有法律效力。只要双方当事人具有相应的民事行为能力,即都是完全民事行为能力人并且订立该协议的意思表示真实;协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么夫妻签订婚内财产协议的行为合法有效,其婚内财产协议也具有法律效力。二、老公写的保证书有法律效力吗?老公写的保证书有法律效力。保证书的内容不违反法律、法规的强制性规定,不违背公序良俗,符合签订人的真实意愿,签订人是完全民事行为能力人,该保证书就是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)
    2023-02-07
    355人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 转让摊位可以签定合同吗
      湖南在线咨询 2022-11-19
      租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过
    • 转让摊位可以签永久合同吗
      上海在线咨询 2022-10-12
      租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过
    • 车位转让合同有效吗
      安徽在线咨询 2021-11-25
      如果个人之间的停车位转让协议不违反法律法规和公序良俗,当事人具有相应的民事行为能力,遵循自愿原则,意思是真实有效。订立停车位转让协议的方式包括口头和书面。
    • 摊位转租合同
      上海在线咨询 2022-02-03
      转租应当得到出租人的认可,如果你是从承租人手里再次承租的,在出租人和承租人的租赁合同到期后你的权益将不再被保护,因为承租人没有与您签定承租合同,承租人与出租人合同解除你的合同自然也就解除了.如果出租人不同意或不知情的情况下承租人将摊位出租给您,在出租协议中对另行转租的行为需出租人同意的,没有经过出租人同意出租人也可要求你退出铺位
    • 摊位转让合同怎么写简单点
      福建在线咨询 2021-12-18
      摊位转让合同的内容如下:1、首先表明转让方与受让方的身份信息;2、其次应当写明转让方与受让方,是在自愿的基础上订立转让合同的;3、还需要写清楚转让的价格等内容;4、摊位转让合同应当包括摊位的具体地点等内容;5、摊位转让合同应当包括的其他内容。摊位转让合同的具体内容由双方当事人协商确定。