济南房屋一般抵押权登记收费标准-法师兄

济南房屋一般抵押权登记收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 18:40:51 328 人看过

收费标准

房地合一：住宅80元/套，非住宅550元/件。

单纯土地：登记费：党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元;

企业、自收自支事业单位及个体工商户，土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过40000元;

差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过10000元。

受理地点

国有土地使用权抵押的，在各区不动产登记服务窗口;

国有土地使用权和房屋所有权共同抵押的，在经七路88号不动产登记服务窗口

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房屋他项权利登记一、房屋他项权利登记他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。二、现房他项权利申请登记需提交的资料：1、登记申请书;2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明复印件(核对原件);抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)3、《房屋所有权证，有共有权人的应提交《房屋共有权证;4、土地使用权证书;5、房地产抵押范围平面图;6、房地产价值的合法证明材料;7、主债权合同;8、抵押合同;9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;10、登记机关认为必要的其他材料。三、在建工程他项权利申请登记需提交的资料：1、登记申请书;2、提交抵押当事人营业执照或法人登记证复印件(核对原件);授权

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他项权利抵押房屋登记

1、登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明；3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、土地使用权证书；5、房地产抵押范围平面图；6、房地产价值的合法证明材料；7、主债权合同；8、抵押合同；9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；11、登记机关认为必要的其他材料。房屋抵押登记需要注意的事项有哪些根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：（一）土

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抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。一、未经抵押权人的同意的转让合同是否有效？未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。二、抵押的房子能出租吗抵押后的房子不仅能出租而且还可以转让。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额

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济南一般现房抵押办理流程

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一、渭南市专利权质押登记收费标准是什么不收费。二、渭南市专利权质押登记法律依据是什么《中华人民共和国专利法实施细则》(中华人民共和国国务院令第306号)第十四条以专利权出质的，由出质人和质权人共同向国务院专利行政部门办理出质登记。《专利权质押登记办法》(中华人民共和国专利局令第八号)第七条申请专利权质押登记的，当事人应当向国家知识产权局提交下列文件：(一)出质人和质权人共同签字或者盖章的专利权质押登记申请表;(二)专利权质押合同;(三)双方当事人的身份证明;(四)委托代理的，注明委托权限的委托书;(五)其他需要提供的材料。第九条当事人提交的专利权质押合同应当包括以下与质押登记相关的内容：(一)当事人的姓名或者名称、地址;(二)被担保债权的种类和数额;(三)债务人履行债务的期限;(四)专利权项数以及每项专利权的名称、专利号、申请日、授权公告日;(五)质押担保的范围。第十条除本办法第九条规定的

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房屋登记将按新标准收费

据悉，从9月1日开始，各类抵押(含预购商品房抵押预告登记)费都将有所调整，其中住宅每件抵押登记费为80元，非住宅每件抵押登记费为550元。不过我省为了减轻企业的负担，省有关部门还专门出台了《浙江省人民政府关于房产抵押登记收费的批复》，对企业的房产抵押登记收费暂缓执行，目前只收取10元/本的工本费。这次全国范围内抵押登记费用的统一，总体来说，规范了收费行为，也相应提高了抵押登记费用。市建设局房管处工作人员相告。房屋登记费按件收取这次房屋登记费用实行全面统一，房屋登记费按件收取，不再按面积、体积或者价款的比例收取，这在以往是没有的。市房管处工作人员介绍说。根据《通知》的规定，9月1日以后，房屋登记费用将按每件来收取，住房登记费和原来一样，为每件80元，而非住房登记费用则全面统一，每件为550元。据了解，之前非住房房屋登记费用是按照面积来收取登记费用的，其中小于500平方米(含500)的为200

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房屋抵押登记费是由申请办理房屋抵押登记手续的个人或者单位承担的，当事人之间产生债权债务关系，设立房屋抵押权办理抵押登记时是需要按照规定缴纳房屋抵押登记费的，当事人选择就住宅进行抵押的，房屋抵押登记费80元一件。一、房屋抵押登记费由谁承担抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。二、房屋抵押贷款的规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可

2023-06-04

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房屋抵押
房屋抵押登记法规和操作指南

房屋抵押登记程序：（一）登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；2、抵押登记申请书；3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。（二）登记审核与登记登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理之日起做出是否准予登记的书面答复。（三）登记的变更与注销抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。法律依据《中华人民共和国民法典》。房屋抵押登记程序是怎么样的1、进行抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。2、登记机关受理申请登记机关审查

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抵押权变更登记是否收费？

（一）当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记），住宅类不动产登记收费标准为每件80元。（二）住宅以外的房屋等建筑物、构筑物办理抵押登记，收费标准为每件550元。（三）申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。（四）不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第一条不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。（一）住宅类不动产登

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第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。一、申请登记程序：提交资料（东三楼抵押窗口）—交费领证（东三楼抵押窗口）。二、登记提交资料：1、南京市房地产抵押登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、借款合同（主债合同）；6、房地产抵押合同（一式三份）；7、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）；8、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）；9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；备注：1、第9、10项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取。三

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一、房产抵押一般需要的条件房产抵押一般需要以下条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;3.具有良好的信息记录和还款意愿;4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;8.有贷

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