房屋过户所需文件及步骤-法师兄

房屋过户所需文件及步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:25:49 492 人看过

房子过户的手续有：

1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续；

2、并申报交易价格；

3、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；

4、买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方向房地产交易部门缴纳交易费和费用；

5、等待领取房屋所有权证；

6、买受人持新的房屋所有权证和原土地使用权证到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付费用，领取新的土地使用权证。

按揭房子过户手续流程

1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

2．买卖双方到银行签订贷款合同；

3．银行贷款审核通过后办理结清贷款；

4．结清贷款后在注销他权；

5．注销他权后办理过户手续；

6．过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

7．银行放款；

8．银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。房子质押贷款的流程是怎样的生活中谁都会遇到一些难事，一旦自己的经济无法承受时，除了找人借钱以外，就只剩下贷款。对于贷款大家都不会陌生，因为我们大多数人买房都会贷款，因此对于这些问题的解决，许多人都会有一定的经验，那么，房子质押贷款的流程是怎样的呢房子质押贷款的流程（一）签定认购书：客户与已和银行签约

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