一、用益物权跟所有权的区别

所有权的权能包括占有权、使用权、收益权和处分权。用益物权，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权是物权的一种，是排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。从所有权的角度来所，实际上是物的所有人将所有权中的占用权、使用权、收益权转移给了他人，但处分权还在所有权人手里。

（一）对象不同。所有权是所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，包括占有、使用、收益、处分四项积极权能和在法律限制内排除他人干涉的消极权能。

（二）范围不同、恒久性不同。用益物权是由所有权派生的物权。用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，是由所有权派生的物权，因此用益物权被称为“他物权”，以相对于所有权的“自物权”。

（三）独立性。用益物权是一项独立于所有权的物权。用益物权一经设立，便独立于所有权而存在。

二、用益物权的特征

用益物权本身具有如下一些特性：目的是使用、收益。用益物权是他物权，是对所有物的利用。就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权益。

用益物权本身具有如下一些特性：目的是使用、收益。用益物权是他物权，是对所有物的利用。就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。地位的独立。

三、所有权的特征

所有权本身具有如下特性：完全性。所有权又被称为完全权，其具有占有、使用、收益和处分等完全权能；整体性。所有权不是占有、使用、收益和处分等各项权能量的总和，而是对标的物有统一支配力，是整体的权利；恒久性。所有权有永久性，其存在没有存续期间，不因时效而消灭；弹力性。所有权人在其所有物上为他人设定，权利，即使所有权的所有已知表面权利均被剥夺，仍潜在地保留其完整性，这种剥夺终止后，所有权当然地重新回复其圆满状态。