1、修复
2、解除合同,退房
3、可要求违约金及赔偿损失
4、追究侵权赔偿责任
一、房子首付款交了合同签了能退吗
交了首付签了合同满足一定条件可以退房。可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形,是自己单纯的想退房就属于违约行为,需要承担违约责任,支付违约金和赔偿费用的。
二、要求开发商退房的情况有什么
开发商可以要求退房的情况如下:
1、延迟交付,催告后三个月内未交付;
2、房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;
3、房屋质量问题严重影响正常生活。
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核实不合格的,买受人要求解除合同或者赔偿损失的,应当予以支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的,买受人要求解除合同和赔偿损失的,应当予以支持。
三、逾期不交房,怎么处罚
遇到开发商不交房,买房者按照合同约定或法律规定的可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。如果双方在构成合同中有约定违约金的,可以要求开放商支付违约金,因为这属于开发商违约。
-
房屋质量管理条例如何认定质量不合格?
285人看过
-
房屋质量赔偿标准是多少房屋质量不合格怎么处理
90人看过
-
如何应对房屋质量不合格的情况
474人看过
-
如何处理房屋质量纠纷?如何避免房屋质量纠纷发生
475人看过
-
房子质量不合格怎么办?在房屋质量不合格的情况下,如何保障购房者的权益
69人看过
-
房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
343人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
2022年交付质量不合格的房屋如何处理吉林省在线咨询 2022-10-16将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
-
房屋质量纠纷有哪些,如何认定房屋质量不合格?湖北在线咨询 2022-10-26一、房屋质量纠纷有哪些近年来随着房地产市场的迅猛发展,商品房市场需求量与供应量也在逐年增长,随之而来发生在开发商与业主之间因房屋质量问题而引发的纠纷也随之增加,归纳起来主要有以下两种情况: 1、房屋交付后出现质量问题,业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延拒不履行维修义务而引发的争议。 2、商品房交付时业主发现房屋存在质量问题,拒绝接收房屋而引发的争议。二、如何认定房屋质量不合格
-
如何解决房屋质量不合格问题辽宁在线咨询 2022-06-29房屋质量不合格怎样处理 (一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
-
怎样认定房屋质量不合格,房屋质量不合格怎么办?台湾在线咨询 2022-10-27一、怎样认定房屋质量不合格根据《解释》第12条和第13条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么,应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接
-
如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理香港在线咨询 2022-03-14一、什么是房屋质量问题房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的,可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼